78440 Jambville - Maison familiale - 8 pièces - 6 chambres - Jardin

Rare sur le secteur, située dans un quartier calme et résidentiel de Jambville, à proximité immédiate du Parc naturel régional du Vexin français, cette maison familiale de 186 m² habitables avec 6 chambres, offre des volumes généreux et lumineux donnant sur une belle terrrasse de 32m2 et le jardin entièrement clôturé avec piscine hors-sol.

DISPOSITION DES VOLUMES
🔹 Rez-de-chaussée
• Entrée avec placard
• Séjour lumineux avec salle à manger ouvrant sur la terrasse
• Cuisine semi-ouverte
• Suite parentale avec dressing et salle d’eau
• WC indépendant
• Cellier
• Garage attenant

🔹 Étage
• 5 chambres
• Salle de bains
• WC séparé

🔹 Sous-sol total (≈ 90 m²)
• Grande pièce carrelée (espace home cinéma / loisirs)
• Cave aménagée
• Cave à vin traditionnelle

EXTÉRIEURS
• Terrain clos de 750 m²
• Terrasse de 32 m²
• Piscine hors-sol (≈ 5,75 m de diamètre)
• Appentis
• Bel olivier en façade
• Double accès piéton et véhicule
• Stationnement 4 à 5 véhicules

CONFORT & ÉQUIPEMENTS
• Fibre Internet
• Parquet dans les chambres et escalier
• Chauffage au sol électrique (RDC)
• Radiateurs à inertie à l’étage
• Poêle à bois d’appoint
• Ballon d’eau chaude

LOCALISATION & ACCESSIBILITÉ
La maison bénéficie d’un emplacement stratégique permettant de concilier qualité de vie et mobilité professionnelle permettant de rejoindre Paris et La Défense facilement:
• Accès rapide aux gares de Juziers, Les Mureaux et Meulan-Hardricourt (ligne J), ainsi qu’à Poissy (RER A),
• Gare Saint-Lazare en environ 1 heure
• l’A15 accessible en moins de 20 minutes, ainsi que le pôle de transports de Cergy (RER A et Transilien).
• Proximité des axes routiers vers l’A13 et l’ouest parisien


ÉCOLES & FAMILLE
Le bien s’inscrit dans un environnement particulièrement adapté aux familles :
• École maternelle et élémentaire accessibles à pied dans le village
• Collège de la Montcient (secteur Jambville) desservi par transports scolaires
• Lycées aux Mureaux accessibles rapidement
• Académie de Versailles

COMMODITÉS & VIE QUOTIDIENNE
Jambville offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités :
• Commerces de proximité à moins de 5 minutes (boulangerie, supérette, services)
• Zones commerciales des Mureaux à moins de 10 minutes (supermarchés, restaurants, services, santé) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Georges ANDRIKO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 140 676 Greffe de NICE) 07 88 34 70 11 (réf. 606177 )
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