Maison à vendre 5 pièces 113m2 GOXWILLER (67)

🏡 Maison 5 pièces – 97 m² – Terrain 6 ares – Proche gare – Goxwiller

Située dans un quartier calme et résidentiel de Goxwiller, à quelques minutes à pied de la gare, maison semi plain-pied de 97 m² habitables (113 m² au sol) sur un terrain d’environ 600 m².

👉 Idéal pour projet de rénovation / résidence principale ou investissement.

📐 Composition :

5 pièces
2 WC
Cuisine / séjour à repenser
Cave avec buanderie
Cave aménageable (pièce de vie, bureau, salle de jeux…)
Grenier sur dalle béton
Atelier à l’arrière
Terrasse
2 à 3 places de stationnement

🔥 Les + :

Gare accessible à pied 🚆
Quartier calme
Proche d’Obernai et commodités
Beau potentiel d’aménagement et d’agrandissement

🔧 Travaux à prévoir

Maison à rénover entièrement, idéale pour créer un bien à votre image.

📊 Audit énergétique déjà réalisé avec scénarios de rénovation détaillés :

✔ Scénario 1 : amélioration simple (budget indicatif)
✔ Scénario 2 : rénovation intermédiaire
✔ Scénario 3 : rénovation complète avec gain énergétique important

👉 Coûts estimatifs des travaux fournis (audit disponible sur demande)

📍 Localisation :
Goxwiller – Strasbourg à 25 min Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jonathan KLEIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 437 255 Greffe de SAVERNE) 07 86 76 36 41 (réf. 601559 )
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