Élégante propriété avec piscine sur les hauteurs de Firminy, limite Saint-Ferréol-d’Auroure, 201 m² + annexe, terrain paysager de 1 950 m².
470 000€
Localisation : SAINT FERREOL D'AUROURE, 43330
6 pièces
3 chambres
2 salle(s) de bain
202 m²
Description du bien : Maison 6 pièces à vendre à SAINT FERREOL D'AUROURE
EXCLUSIVITÉ – Maison d’exception avec piscine sur les hauteurs de Firminy
📍 Limite Saint-Ferréol-d’Auroure | 🏡 201 m² habitables | 🌳 Terrain paysager 1 950 m² | 🏊 Piscine chauffée
Cette superbe propriété offre un cadre de vie privilégié : calme, verdure et vue dégagée, tout en bénéficiant d’un accès rapide à la RN88 sans en subir les nuisances.
Dès l’arrivée, le charme opère : portail électrique, puis une allée récemment réalisée pour la mise en vente, goudronnée et pavée avec soin, qu... Voir plus
📍 Limite Saint-Ferréol-d’Auroure | 🏡 201 m² habitables | 🌳 Terrain paysager 1 950 m² | 🏊 Piscine chauffée
Cette superbe propriété offre un cadre de vie privilégié : calme, verdure et vue dégagée, tout en bénéficiant d’un accès rapide à la RN88 sans en subir les nuisances.
Dès l’arrivée, le charme opère : portail électrique, puis une allée récemment réalisée pour la mise en vente, goudronnée et pavée avec soin, qu... Voir plus
EXCLUSIVITÉ – Maison d’exception avec piscine sur les hauteurs de Firminy
📍 Limite Saint-Ferréol-d’Auroure | 🏡 201 m² habitables | 🌳 Terrain paysager 1 950 m² | 🏊 Piscine chauffée
Cette superbe propriété offre un cadre de vie privilégié : calme, verdure et vue dégagée, tout en bénéficiant d’un accès rapide à la RN88 sans en subir les nuisances.
Dès l’arrivée, le charme opère : portail électrique, puis une allée récemment réalisée pour la mise en vente, goudronnée et pavée avec soin, qui met parfaitement en valeur la propriété.
Implantée sur un terrain arboré et paysager de 1 950 m², cette maison de 201 m² habitables séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
Au niveau principal vous découvriez :
• Une magnifique pièce de vie de 53,5 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte haut de gamme et îlot central.
• Une véranda climatisée réversible, véritable pièce de vie supplémentaire, offrant une vue apaisante sur le jardin et la piscine chauffée (6 x 3 m).
• Une chambre spacieuse de 18 m² avec placard mural
• Une grande salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l’italienne
• Un WC indépendant avec lave-mains
Espace nuit à l’étage
• Un palier avec porte fenêtre ouvrant sur la terrasse
• Une grande chambre avec dressing offrant une terrasse privée de 19 m² avec vue panoramique
• Une 3e chambre avec rangement
• Salle d’eau avec WC
• Accès aux combles isolés
Les +
* Un sous-sol aménagé comprenant une pièce de plus de 47 m² entièrement aménagée permettant de multiples usages
salle de jeux, home cinéma, bureau, salle de sport…
* Un WC indépendant,
* Un espace chaufferie et buanderie.
* Des extérieurs remarquables pensés pour la détente et la convivialité
• Grande terrasse de 97 m², en partie couverte
• Espace détente couvert de 15,5 m²
• Four à pizza abrité pour des moments conviviaux
• Annexe de 20 m² à utiliser à votre gré
• Patio avec vue dégagée et lointaine
• Potager avec cabane de jardin
• Jardin arboré et paysager
• Piscine chauffée, bordée de dalles et de plantes méditerranéennes, qui s’intègre parfaitement dans cet environnement verdoyant.
Confort et équipements
• Chauffage au sol hydraulique avec pompe à chaleur
• Panneaux solaires
• Réserve d’eau 3 000 L
• Aspiration centralisée
• Système d’alarme avec caméras
• Garage double avec portail électrique + carport
• Éclairage extérieur soigné
✨ Une propriété rare sur le secteur, alliant confort, nature et qualité de vie.
📞 Contactez votre conseillère Optimhome pour organiser une visite.
ℹ️ Informations sur les risques naturels et technologiques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sophie GRESSARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 651 540 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 79 34 48 20 (réf. 590139 )
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📍 Limite Saint-Ferréol-d’Auroure | 🏡 201 m² habitables | 🌳 Terrain paysager 1 950 m² | 🏊 Piscine chauffée
Cette superbe propriété offre un cadre de vie privilégié : calme, verdure et vue dégagée, tout en bénéficiant d’un accès rapide à la RN88 sans en subir les nuisances.
Dès l’arrivée, le charme opère : portail électrique, puis une allée récemment réalisée pour la mise en vente, goudronnée et pavée avec soin, qui met parfaitement en valeur la propriété.
Implantée sur un terrain arboré et paysager de 1 950 m², cette maison de 201 m² habitables séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
Au niveau principal vous découvriez :
• Une magnifique pièce de vie de 53,5 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte haut de gamme et îlot central.
• Une véranda climatisée réversible, véritable pièce de vie supplémentaire, offrant une vue apaisante sur le jardin et la piscine chauffée (6 x 3 m).
• Une chambre spacieuse de 18 m² avec placard mural
• Une grande salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l’italienne
• Un WC indépendant avec lave-mains
Espace nuit à l’étage
• Un palier avec porte fenêtre ouvrant sur la terrasse
• Une grande chambre avec dressing offrant une terrasse privée de 19 m² avec vue panoramique
• Une 3e chambre avec rangement
• Salle d’eau avec WC
• Accès aux combles isolés
Les +
* Un sous-sol aménagé comprenant une pièce de plus de 47 m² entièrement aménagée permettant de multiples usages
salle de jeux, home cinéma, bureau, salle de sport…
* Un WC indépendant,
* Un espace chaufferie et buanderie.
* Des extérieurs remarquables pensés pour la détente et la convivialité
• Grande terrasse de 97 m², en partie couverte
• Espace détente couvert de 15,5 m²
• Four à pizza abrité pour des moments conviviaux
• Annexe de 20 m² à utiliser à votre gré
• Patio avec vue dégagée et lointaine
• Potager avec cabane de jardin
• Jardin arboré et paysager
• Piscine chauffée, bordée de dalles et de plantes méditerranéennes, qui s’intègre parfaitement dans cet environnement verdoyant.
Confort et équipements
• Chauffage au sol hydraulique avec pompe à chaleur
• Panneaux solaires
• Réserve d’eau 3 000 L
• Aspiration centralisée
• Système d’alarme avec caméras
• Garage double avec portail électrique + carport
• Éclairage extérieur soigné
✨ Une propriété rare sur le secteur, alliant confort, nature et qualité de vie.
📞 Contactez votre conseillère Optimhome pour organiser une visite.
ℹ️ Informations sur les risques naturels et technologiques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Contactez Sophie GRESSARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 651 540 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 79 34 48 20 (réf. 590139 )
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Localisation du bien : Maison 202 m2 à vendre à SAINT FERREOL D'AUROURE
43330 SAINT FERREOL D'AUROURE
Prix de vente avec honoraires : 470 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
