EYGUIÈRES | Au pied des Alpilles : belle maison familiale de 4 chambres sur un terrain de 630 m² avec piscine

Je vous propose de découvrir cette très belle maison de plus de 160 m² habitables, sans aucun vis-à-vis, située au calme, au bout d’une impasse fermée et à seulement 5 minutes du centre-village d’Eyguières et 7 km seulement de Salon-de-Provence et des axes autoroutiers.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 632 m², cette propriété est idéale pour une famille en quête de confort, d’espace et de sérénité.

✅ Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
• un vaste séjour lumineux (exposé est/sud/ouest) avec cuisine ouverte (toute neuve) donnant sur la piscine,
• 3 chambres avec placards,
• une jolie salle d’eau avec WC.

✅ À l’étage, un espace nuit composé de :
• une grande chambre avec placard et dressing pouvant facilement devenir une suite parentale,
• une salle d’eau équipée d’une baignoire balnéo + une douche,
• une jolie pièce bureau mansardée,
• un WC séparé.

✅ Les atouts et petits plus de ce bien :
• une piscine de 8 x 4 m, entourée d’une belle terrasse dallée de 130 m² et équipée d'une bâche d'été intégrée en sous-sol,
• un abri de jardin de 20 m² pour profiter d’un espace ombragé,
• un garage carrelé de 2 places avec portail électrique, évier et WC,
• un atelier à l’étage du garage, avec terrasse offrant une belle vue sur les collines,
• la maison est équipée d’un forage et d’un adoucisseur d’eau.

✅ A savoir :
• L’espace garage avec l’atelier et la terrasse au 1er étage peuvent être aménagés en un T2/T3 indépendant pour y faire un gîte.
• la toiture a fait l’objet d’une isolation multicouches récente,
• la pompe de la piscine a été changée en 2023,

🌸 Eyguières, entre Alpilles et Provence :
Charmant village provençal, Eyguières séduit par son authenticité et sa situation privilégiée : proximité immédiate des Alpilles, accès rapide à Salon-de-Provence, Cavaillon et l’autoroute A7, tout en offrant la quiétude d’une vie de village avec ses commerces, écoles et services essentiels.

♥️ J’aime :
• le très bon état de ce bien,
• le cadre de vie : tranquillité et absence de vis-à-vis,
• les beaux volumes et la luminosité des pièces,
• la piscine et la grande terrasse plein sud,
• le garage/atelier offrant de nombreuses possibilités.

Ne manquez pas cette très belle opportunité de vivre au cœur de la Provence, au pied des Alpilles !

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pascal CHAMEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 258 845 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 07 03 46 43 (réf. 591376 )