🏡 EXCLUSIVITÉ — Maison de caractère rénovée avec dépendances — Espinasse-Vozelle (03)

🏡 EXCLUSIVITÉ — Maison de caractère rénovée avec dépendances — Espinasse-Vozelle (03)
Maison de village rénovée | 130 m² | 5 pièces | Terrain clos 1 400 m²

Maison de type longère à la campagne, à deux pas de Vichy.

À seulement quelques minutes de Vichy et du bassin Vichyssois, venez découvrir cette maison entièrement rénovée, implantée au cœur du village d'Espinasse-Vozelle, dans un cadre verdoyant et calme, loin de l'agitation urbaine.
Avec environ 130 m² habitables, ses 5 pièces, son terrain clos de 1 400 m² et ses nombreuses dépendances, ce bien rare en vente exclusive séduira aussi bien les familles en quête d'espace que les amoureux de l'ancien et du style champêtre bourbonnais.

Une maison pleine de charme, prête à vivre

Dès l'entrée, le ton est donné : poutres en bois apparentes, menuiseries bois aux volets jaunes caractéristiques, murs en pierre, et une belle cuisine ouverte sur la salle à manger baignée de lumière naturelle. Un poêle à bois vient compléter l'ambiance chaleureuse et authentique de la pièce de vie, idéale pour les soirées en famille.
Le chauffage électrique assure le confort au quotidien, et la maison a bénéficié de travaux de rénovation soignés : toiture entièrement neuve, velux avec stores motorisés, et un intérieur en très bon état général. Seuls quelques travaux de peintures restent à la discrétion du futur propriétaire pour y apposer sa touche personnelle.

Une distribution idéale pour toute la famille

C'est l'un des grands points forts de cette maison : une distribution pensée pour le confort de toute la famille, avec une vraie souplesse d'usage selon les besoins de chacun.
Au rez-de-chaussée, la vie s'organise en toute praticité. La grande pièce de vie cuisine/séjour est le cœur de la maison. Une chambre indépendante et une salle de bain au rez-de-chaussée sont un atout considérable : accessibilité, confort pour les seniors, ou chambre d'amis en toute autonomie. Un espace bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail.
À l'étage, deux belles chambres offrent calme et intimité. La première est une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative — un espace cocon pensé pour se ressourcer. La seconde chambre, lumineuse grâce aux velux motorisés, convient parfaitement à un enfant ou un adolescent.

Des dépendances exceptionnelles pour mille projets
C'est là l'un des grands atouts de cette propriété : un ensemble de dépendances généreux et polyvalent, idéal pour un projet de vie à la campagne.

Grange d'environ 40 m² au sol, attenante à la maison, avec grenier aménageable offrant un beau potentiel d'extension ou de création d'espace supplémentaire.
Atelier indépendant d'environ 28 m² avec toiture neuve, parfait pour les bricoleurs, artisans ou artistes, avec une cave accessible en dessous.
Dépendance ouverte aménagée en espace de convivialité extérieur : canapé et plancha pour profiter des belles soirées estivales entre amis.
Cabane en bois pour les enfants, dans un jardin entièrement clos et sécurisé ainsi qu'un terrain de pétanque.


Espinasse-Vozelle : la douceur de vivre à la campagne, proche de tout
Commune prisée du bassin Vichyssois, Espinasse-Vozelle offre un cadre de vie rural authentique tout en restant à proximité immédiate des commodités de Vichy (commerces, hôpitaux, gare SNCF, autoroute A71). Un équilibre parfait entre qualité de vie à la campagne et accès facile aux services. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Guillaume THOMAS-DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 825 363 Greffe de CUSSET) 06 46 51 19 49 (réf. 606979 )
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