13 pièces
1 salle(s) de bain
310 m²
Ce bien se compose de Trois appartements aménagés avec goût, offrant toutefois la possibilité d'être personnalisé.
Découvrez ce domaine unique à Vaure, composé de trois appartements , offrant de vastes espaces de vie et un cadre verdoyant de 10 000m²environ. Parfait pour une grande famille, un projet d’investissement locatif ou un projet d’accueil, ce bien allie charme ancien et confort moderne.
1er Appartement (RDC)
• Entrée : Hall spacieux de 13,76m² distribuant toutes les pièces.
• Cuisine : 18,30m², équipée d’un four à pizza, idéale pour les amateurs de cuisine.
• Séjour : Grande pièce de vie de 50,46m² avec un insert, ouvrant sur la terrasse et le jardin grâce à une large baie vitrée.
• Chambre 1 : 15,41m² avec dressing.
• Salle d’eau : 3,50m².
• WC indépendant : 1,50m².
• Buanderie : 9m², pratique et fonctionnelle.
À l’étage :
• Chambre 2 : 12,54m² avec étagères intégrées.
• Chambre 3 : 17,49m² avec un dressing de 2,43m².
• Espaces supplémentaires : Possibilité de créer un 2ème WC (1,59m²) et une salle d’eau (5,48m²). La charpente en bois est réalisée à partir des chênes du domaine, offrant un cachet unique.
2ème Appartement (1er étage, accès indépendant)
• Entrée : 5,70m².
• Cuisine équipée : 14m².
• Salon : 19,53m², lumineux et accueillant.
• Chambre 1 : 12,90m².
• WC : 1,61m².
• Salle de bain : 7,65m².
• Couloir : 2,03m², desservant un débarras de 2,67m², idéal pour aménager un dressing.
• Chambre 2 : 17,88m².
• Chambre 3 : 14,41m².
À l’extérieur, vous trouverez une cave et un local technique de 25,85m².
3ème Appartement (rénové )
• Entrée : 2,91m².
• Pièce de vie : 28,47m² avec une cuisine américaine partiellement aménagée.
• Chambre 1 : 30,66m², spacieuse et lumineuse.
• Demi-étage :
◦ Couloir : 2,99m² menant à la partie nuit.
◦ Chambre 2 : 16,09m².
◦ Salle d’eau avec WC séparé : 10,45m².
Sous cet appartement on dispose également d'une cave d’environ 30m².
Le domaine comprend deux granges, de 146,36m² et 108,65m², dotées de portes historiques datant de plus de 150 ans, offrant un fort potentiel pour des projets d’aménagement ou de stockage.
L'ensemble de ces logements est situé sur un terrain arboré de 10 000m² environ, offrant un cadre paisible et verdoyant. ce bien est équipé d’une pompe à chaleur, de la climatisation et de radiateurs électriques, garantissant un confort optimal en toute saison.
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une propriété de caractère, idéale pour des projets ambitieux.
A notifier le homestaging pour certaines pièces
DPE EN COURS
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 30 39 59 78 (réf. 587689 )
Découvrez ce domaine unique à Vaure, composé de trois appartements , offrant de vastes espaces de vie et un cadre verdoyant de 10 000m²environ. Parfait pour une grande famille, un projet d’investissement locatif ou un projet d’accueil, ce bien allie charme ancien et confort moderne.
1er Appartement (RDC)
• Entrée : Hall spacieux de 13,76m² distribuant toutes les pièces.
• Cuisine : 18,30m², équipée d’un four à pizza, idéale pour les amateurs de cuisine.
• Séjour : Grande pièce de vie de 50,46m² avec un insert, ouvrant sur la terrasse et le jardin grâce à une large baie vitrée.
• Chambre 1 : 15,41m² avec dressing.
• Salle d’eau : 3,50m².
• WC indépendant : 1,50m².
• Buanderie : 9m², pratique et fonctionnelle.
À l’étage :
• Chambre 2 : 12,54m² avec étagères intégrées.
• Chambre 3 : 17,49m² avec un dressing de 2,43m².
• Espaces supplémentaires : Possibilité de créer un 2ème WC (1,59m²) et une salle d’eau (5,48m²). La charpente en bois est réalisée à partir des chênes du domaine, offrant un cachet unique.
2ème Appartement (1er étage, accès indépendant)
• Entrée : 5,70m².
• Cuisine équipée : 14m².
• Salon : 19,53m², lumineux et accueillant.
• Chambre 1 : 12,90m².
• WC : 1,61m².
• Salle de bain : 7,65m².
• Couloir : 2,03m², desservant un débarras de 2,67m², idéal pour aménager un dressing.
• Chambre 2 : 17,88m².
• Chambre 3 : 14,41m².
À l’extérieur, vous trouverez une cave et un local technique de 25,85m².
3ème Appartement (rénové )
• Entrée : 2,91m².
• Pièce de vie : 28,47m² avec une cuisine américaine partiellement aménagée.
• Chambre 1 : 30,66m², spacieuse et lumineuse.
• Demi-étage :
◦ Couloir : 2,99m² menant à la partie nuit.
◦ Chambre 2 : 16,09m².
◦ Salle d’eau avec WC séparé : 10,45m².
Sous cet appartement on dispose également d'une cave d’environ 30m².
Le domaine comprend deux granges, de 146,36m² et 108,65m², dotées de portes historiques datant de plus de 150 ans, offrant un fort potentiel pour des projets d’aménagement ou de stockage.
L'ensemble de ces logements est situé sur un terrain arboré de 10 000m² environ, offrant un cadre paisible et verdoyant. ce bien est équipé d’une pompe à chaleur, de la climatisation et de radiateurs électriques, garantissant un confort optimal en toute saison.
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une propriété de caractère, idéale pour des projets ambitieux.
A notifier le homestaging pour certaines pièces
DPE EN COURS
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 30 39 59 78 (réf. 587689 )
Prix de vente avec honoraires : 435 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
