CHATENOIS-LES-FORGES (90700) – MAISON 177 m² – 3 CHAMBRES / POSSIBILITÉ 6 (60 m² COMBLES AMENAGEABLES) – 2 GARAGES – POTENTIEL LOGEMENT INDEPENDANT DE 60 m²
189 000€
Localisation : CHATENOIS LES FORGES, 90700
4 pièces
3 chambres
1 salle(s) de bain
177 m²
Description du bien : Maison 4 pièces à vendre à CHATENOIS LES FORGES
Découvrez cette maison familiale à Châtenois-les-Forges de 177 m² composée de 117 m² habitable au 1er niveau + 60m² Loi Carrez aménageables dans les combles. Sous-sol de 60 m² avec entrée séparée pouvant accueillir un logement indépendant ou un local professionnel.
Implantée sur un terrain arboré de 749 m², cette maison séduira aussi bien les familles en quête d’espace que les investisseurs ou professions libérales à la recherche d’un bien évolutif.
Distribution des espaces :
Rez-de-... Voir plus
Implantée sur un terrain arboré de 749 m², cette maison séduira aussi bien les familles en quête d’espace que les investisseurs ou professions libérales à la recherche d’un bien évolutif.
Distribution des espaces :
Rez-de-... Voir plus
Découvrez cette maison familiale à Châtenois-les-Forges de 177 m² composée de 117 m² habitable au 1er niveau + 60m² Loi Carrez aménageables dans les combles. Sous-sol de 60 m² avec entrée séparée pouvant accueillir un logement indépendant ou un local professionnel.
Implantée sur un terrain arboré de 749 m², cette maison séduira aussi bien les familles en quête d’espace que les investisseurs ou professions libérales à la recherche d’un bien évolutif.
Distribution des espaces :
Rez-de-chaussée :
Entrée de 10 m² desservant l’habitation principale, les garages et le sous-sol.
1er étage :
• Séjour / salle à manger lumineux de 29 m² avec accès au balcon de 13 m²
• Cuisine indépendante de 14 m²
• 3 chambres spacieuses (19 m², 17 m², 16 m²), dont une pouvant être transformée en suite parentale
• Salle de bains avec douche et baignoire (8 m²)
• WC séparé
• Hall et dégagement (12 m²)
Sous-sol complet avec entrée indépendante:
• Pièce 1 avec fenêtre et point d’eau : 8 m²
• Pièce 2 avec fenêtre : 20 m²
• Pièce 3 avec deux fenêtres et entrée indépendante : 30m²
• Buanderie
• Deux garages (26 m² et 24 m²)
Ce niveau offre une véritable opportunité de création d’un appartement indépendant, d’un espace locatif , ou d’un local pour profession libérale, grâce à son accès séparé.
2e étage – Combles aménageables :
• 107 m² au sol
• 60 m² Loi Carrez
Parfait pour aménager 3 chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou une suite parentale complète.
Environnement et commodités :
La maison est située dans un secteur idéal pour la vie de famille :
• Crèche à 4 minutes à pied
• Écoles élémentaire et maternelle à moins de 7 minutes
• Boulangerie à 3 minutes
• Supermarché à 9 minutes
• Gare TGV, hôpital et accès autoroute à 9 minutes en voiture
La commune de Châtenois-les-Forges, dans le Territoire de Belfort, bénéficie d’un emplacement stratégique entre Belfort et Montbéliard et fait partie de l’agglomération du Grand Belfort, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des pôles économiques et des axes rapides.
⭐Les points forts
• Jusqu’à 6 chambres possibles
• 120 m² supplémentaires exploitables (combles + sous-sol)
• Terrain arboré de 749 m²
• Double garage
• Potentiel locatif ou professionnel
• Secteur recherché et pratique
Que vous soyez une famille, un investisseur ou un acquéreur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel, cette maison offre de nombreuses perspectives.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Une belle opportunité à saisir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christine RIEDMAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 646 252 Greffe de BELFORT) 07 43 30 18 13 (réf. 603726 )
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Implantée sur un terrain arboré de 749 m², cette maison séduira aussi bien les familles en quête d’espace que les investisseurs ou professions libérales à la recherche d’un bien évolutif.
Distribution des espaces :
Rez-de-chaussée :
Entrée de 10 m² desservant l’habitation principale, les garages et le sous-sol.
1er étage :
• Séjour / salle à manger lumineux de 29 m² avec accès au balcon de 13 m²
• Cuisine indépendante de 14 m²
• 3 chambres spacieuses (19 m², 17 m², 16 m²), dont une pouvant être transformée en suite parentale
• Salle de bains avec douche et baignoire (8 m²)
• WC séparé
• Hall et dégagement (12 m²)
Sous-sol complet avec entrée indépendante:
• Pièce 1 avec fenêtre et point d’eau : 8 m²
• Pièce 2 avec fenêtre : 20 m²
• Pièce 3 avec deux fenêtres et entrée indépendante : 30m²
• Buanderie
• Deux garages (26 m² et 24 m²)
Ce niveau offre une véritable opportunité de création d’un appartement indépendant, d’un espace locatif , ou d’un local pour profession libérale, grâce à son accès séparé.
2e étage – Combles aménageables :
• 107 m² au sol
• 60 m² Loi Carrez
Parfait pour aménager 3 chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou une suite parentale complète.
Environnement et commodités :
La maison est située dans un secteur idéal pour la vie de famille :
• Crèche à 4 minutes à pied
• Écoles élémentaire et maternelle à moins de 7 minutes
• Boulangerie à 3 minutes
• Supermarché à 9 minutes
• Gare TGV, hôpital et accès autoroute à 9 minutes en voiture
La commune de Châtenois-les-Forges, dans le Territoire de Belfort, bénéficie d’un emplacement stratégique entre Belfort et Montbéliard et fait partie de l’agglomération du Grand Belfort, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des pôles économiques et des axes rapides.
⭐Les points forts
• Jusqu’à 6 chambres possibles
• 120 m² supplémentaires exploitables (combles + sous-sol)
• Terrain arboré de 749 m²
• Double garage
• Potentiel locatif ou professionnel
• Secteur recherché et pratique
Que vous soyez une famille, un investisseur ou un acquéreur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel, cette maison offre de nombreuses perspectives.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Une belle opportunité à saisir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christine RIEDMAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 646 252 Greffe de BELFORT) 07 43 30 18 13 (réf. 603726 )
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Localisation du bien : Maison 177 m2 à vendre à CHATENOIS LES FORGES
90700 CHATENOIS LES FORGES
Prix de vente avec honoraires : 189 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
