Maison à rénover avec grange et jardin à Châteauponsac

Nichée au cœur de la Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine (87290), cette charmante petite maison en pierre attend son nouveau chapitre.
Dans un hameau, sans aucun passage de véhicules, le temps semble suspendu. Ici, seul le chant des oiseaux rythme le quotidien.
Le calme est profondément ressourçant.

À seulement quelques minutes de Châteauponsac, l’un de nos beaux villages de Haute-Vienne, la propriété bénéficie également d’un emplacement stratégique : 8 minutes de l’A20, 30 minutes de Limoges et 20 minutes de La Souterraine (gare sncf) .
Les amoureux de nature et de loisirs en plein air apprécieront la proximité du lac de Saint-Pardoux, situé à seulement 10 minutes, offrant activités nautiques, promenades et sentiers de randonnée, tout comme les nombreux chemins qui sillonnent les environs.
La maison, en pierre, développe actuellement 70 m² habitables et offre un beau potentiel d’agrandissement :
- +25 m² au rez-de-chaussée
- +20 m² à l’étage
Les ouvertures sont déjà réalisées et les huisseries en bois double vitrage sont en place. Une cheminée existante permettra, si vous le souhaitez, l’installation d’un poêle à bois pour renforcer l’atmosphère chaleureuse de cette bâtisse authentique.
Sa façade exposée sud-ouest baigne la maison de lumière et invite à profiter pleinement des fins de journée ensoleillées.

La propriété comprend également :
- Une grange
- Des dépendances
- Une cour d’environ 260 m²
- Un jardin clos de 350 m²
L’ensemble représente une superficie totale d’environ 720 m², offrant de multiples possibilités de projets.

Cette petite propriété pleine de charme est idéale pour celles et ceux qui rêvent d’un bien à rénover, que ce soit pour une résidence principale ou une résidence secondaire, dans un environnement naturel, paisible et authentique.

Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension.
Pour découvrir davantage de photos de ce bien, nous vous invitons à consulter notre site internet :
https://raphael-poursain.optimhome.com
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 604230 )
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