🏠 93 m² habitables + garage + sous-sol + 305 m² de terrain – Opportunité à saisir !

🏡 MAISON DE VILLAGE 93 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN CLOS – GARAGE – PROCHE PACY-SUR-EURE

📍 À seulement 10 minutes de Pacy-sur-Eure, venez découvrir cette charmante maison de village alliant authenticité et fonctionnalité.

Dès votre arrivée, une véranda faisant office de sas d’entrée vous accueille, offrant une transition agréable vers l’intérieur.

🛋️ Au rez-de-chaussée, vous apprécierez les beaux volumes d’un espace de vie ouvert de 45 m², composé d’un salon, d’un séjour chaleureux et d’une cuisine aménagée et équipée. Un coin bureau y est intégré pour plus de praticité. Vous y trouverez également une salle d’eau avec WC.

🛏️ À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une de 11,5 m², ainsi qu’une salle de bains avec WC.

🌿 À l’extérieur, profitez d’un jardin clos sans vis-à-vis de 305 m², idéal pour vos moments en plein air.

🚗 Un sous-sol total, un garage indépendant et un terrain entièrement clos viennent compléter ce bien.

🔧 Travaux récents :

Électricité entièrement refaite

Fenêtres double vitrage PVC

Volets roulants solaires à l’étage

Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse

Classe énergétique : D

📞 Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !

Une maison prête à accueillir votre projet de vie, à voir sans tarder.


Axes routiers et mobilité

La commune bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité de l’autoroute A13 et de la nationale 13, permettant de rejoindre rapidement Paris, Rouen et l’ensemble de l’Île-de-France.

Les gares les plus proches sont celles de Vernon et Bueil, facilitant les déplacements vers Paris ou Rouen.

Plusieurs axes départementaux (RD1, RD181) traversent le secteur, assurant une bonne desserte routière.

Un réseau de bus régional et des voies douces (pistes cyclables en développement) complètent l’offre de mobilité.

Proximité des commerces

Boisset-les-Prévanches, village à habitat dispersé, ne dispose pas de commerces en propre, mais les commodités sont accessibles dans les communes voisines.

Pacy-sur-Eure (à environ 5 km) propose supermarchés, commerces de proximité, marché local, banques, pharmacies et services de santé.

Saint-André-de-l’Eure, également proche, offre un marché traditionnel et diverses boutiques.

Écoles, collège et lycée

Écoles maternelles et primaires : Les établissements scolaires les plus proches se trouvent à Pacy-sur-Eure et dans les villages environnants. Un service de ramassage scolaire est généralement assuré pour les enfants de la commune.

Collège : Le collège le plus proche se situe à Pacy-sur-Eure, accessible en quelques minutes en voiture ou via les transports scolaires.

Lycée : Les lycées sont accessibles à Vernon, à une quinzaine de kilomètres, avec des liaisons facilitant le trajet des lycéens.

Environnement et cadre de vie

Cadre verdoyant, calme et sécurisé, idéal pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité de la campagne, tout en restant connectées aux bassins d’emplois et aux services urbains.

Nombreux espaces naturels à proximité, dont le Parc Naturel Régional du Vexin Français, parfait pour les activités de plein air.


Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe BRUNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 983 634 Greffe de EVREUX) 06 64 79 29 23 (réf. 585258 )