Maison à vendre 4 pièces BEUVRAGES (59)

UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER – VOTRE FUTUR CHEZ-VOUS À BEUVRAGES (59192)

En exclusivité – 131 000€ FAI

83 m² de possibilités à transformer en un cocon sur mesure !

Plongez dans l'opportunité de transformer cette maison mitoyenne située dans une cité résidentielle paisible.

Au rez-de-chaussée : Un espace de vie plein de promesses
- Salon-séjour de 25 m² : Un cadre lumineux et convivial, idéal pour partager des moments inoubliables.
- Cuisine séparée : Laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace culinaire moderne et chaleureux.
- WC séparés pour plus de praticité au quotidien.
- Une dépendance polyvalente, prête à accueillir vos projets d’atelier, de rangement ou même un coin de vie complémentaire.
- Un terrain clos de 175 m² offrant intimité et une belle ouverture sur l’extérieur.
- Un garage non attenant qui vous garantit espace et flexibilité.

Au 1er étage : Un cocon familial à personnaliser
- 3 chambres aux dimensions variées (9,5 à 16 m²), prêtes à s’adapter à vos besoins – bureau, chambre d’enfant ou espace détente.
- Une salle d'eau équipée d'une douche.

Au 2ème étage : Un grenier aux mille possibles
- Un grand grenier aménageable de 33,6 m² au sol, dont 17,5 m² habitables. Imaginez-y un espace créatif supplémentaire : chambres, bureau, salle de jeux...

Les atouts et travaux à prévoir
- Raccordement au tout-à-l'égout pour une gestion pratique des eaux.
- Diagnostic de performance énergétique : DPE D / GES D
- Toiture en très bon état, huisseries double vitrage et volets électriques : des points forts qui apportent une sécurité et un confort appréciables.
- Des travaux de rafraîchissement et de remise aux normes (électricité et gaz) sont à prévoir pour personnaliser ce bien et le mettre au goût du jour.

Ce bien est une toile vierge pour les amoureux du renouveau, idéal pour ceux qui souhaitent investir dans un projet empreint de caractère. Laissez-vous séduire par son potentiel, ses volumes généreux et la possibilité de le transformer en une résidence chaleureuse, à votre image.

Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Parlons-en et donnons vie ensemble à ce projet qui n'attend que vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Gautier RENARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°985 403 963 Greffe de VALENCIENNES) 06 26 95 57 77 (réf. 585578 )