Bienvenue chez vous à Beignon ! Découvrez ce magnifique plain-pied familial de 153 m² aux prestations irréprochables (DPE B)

C'est avec un immense plaisir que je vous présente aujourd'hui mon tout nouveau coup de cœur sur la commune de Beignon. Si vous recherchez le confort absolu d'un vrai plain-pied, le calme d'un jardin sans aucun vis-à-vis, et la sérénité d'une maison économe en énergie, vous êtes au bon endroit.

Construite en 2012, cette maison contemporaine a été pensée pour offrir une qualité de vie remarquable à chaque membre de lvotre famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un plan en "L" qui sépare harmonieusement les espaces de vie et de repos.

La convivialité au cœur de la maison : La pièce maîtresse est un vaste salon-séjour traversant de plus de 37 m², baigné de lumière naturelle. Pour vos soirées d'hiver, un poêle à granulés programmable apporte une chaleur douce et économique. La cuisine dînatoire de 15 m², indépendante mais connectée au séjour par un passe-plat très convivial, est idéale pour partager de bons repas. Le salon comme la cuisine s'ouvrent directement sur une grande terrasse exposée plein SUD, promesse de belles journées ensoleillées.

Une vraie sectorisation pour l'intimité de chacun :
• Côté parents (un espace totalement autonome) : Une superbe suite parentale isolée à l'opposé de la maison, comprenant une chambre, son dressing privatif, sa salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant dédié. Cette partie de la maison peut également service de local professionnel indépendant avec une entrée extérieure dédiée.
• Côté enfants ou invités : Un dégagement dessert trois autres grandes chambres, une salle de bain familiale, un second WC indépendant et une buanderie pour faciliter le quotidien.

Un extérieur généreux : Édifiée sur un terrain de 1 380 m² entièrement clos, la propriété vous offre un cadre verdoyant et intime. Les aménagements extérieurs sont déjà là pour vous faciliter la vie : une grande allée en gravier pour stationner plusieurs véhicules, un carport pour protéger votre voiture, un coin potager prêt à être cultivé, ainsi qu'un bel atelier attenant à la maison de 20 m² pour les bricoleurs ou le stockage. Côté pratique, un grand cellier.

Les points forts à retenir :
• Performance énergétique exceptionnelle (DPE B) : l'assurance de factures maîtrisées !
• Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
• Une opportunité rare à saisir rapidement pour une installation idéale dès la rentrée de septembre.

Je serai ravie de vous accompagner pour vous faire découvrir ce lieu de vie chaleureux lors d'une prochaine visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Adeline BECCAREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 306 844 Greffe de VANNES) 07 72 34 26 61 (réf. 610263 )
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