Bel ensemble Immobilier composé de 3 lots sur 13 112 M2
240 000€
Localisation : Auchay-sur-Vendée , 85200
6 pièces
3 chambres
2 salle(s) de bain
160 m²
Description du bien : Maison 6 pièces à vendre à Auchay-sur-Vendée
Ensemble immobilier de caractère, développant une maison familiale d'environ 160 m², est implanté sur 3 parcelles formant une unité foncière près de 13 112 m².
Terrain divisible et urbanisable, pourra se prêter à différents projets tels qu'un lotissement , grande propriété de famille ou habitat partagé...
La propriété s’ouvre sur un séjour bénéficiant d'une lumière traversante où les matériaux de qualité et la cheminée confèrent au lieu un réel sentiment de bien-être et d'énergie, donn... Voir plus
Terrain divisible et urbanisable, pourra se prêter à différents projets tels qu'un lotissement , grande propriété de famille ou habitat partagé...
La propriété s’ouvre sur un séjour bénéficiant d'une lumière traversante où les matériaux de qualité et la cheminée confèrent au lieu un réel sentiment de bien-être et d'énergie, donn... Voir plus
Ensemble immobilier de caractère, développant une maison familiale d'environ 160 m², est implanté sur 3 parcelles formant une unité foncière près de 13 112 m².
Terrain divisible et urbanisable, pourra se prêter à différents projets tels qu'un lotissement , grande propriété de famille ou habitat partagé...
La propriété s’ouvre sur un séjour bénéficiant d'une lumière traversante où les matériaux de qualité et la cheminée confèrent au lieu un réel sentiment de bien-être et d'énergie, donnant sur un salon qui appelle à la sérénité.
À l’opposé , se trouve une cuisine indépendante , prête à être aménagée selon les goûts et besoins , tandis qu'une dépendance supplémentaire peut être aménagée selon les souhaits, que ce soit en atelier , en salle de sport ou autre.
Un escalier en bois dessert un palier et guide aux 4 chambres, à la salle de bains et à une salle d’eau avec wc .
Retour au rez-de-chaussée qui s'ouvre sur l’extérieur , sur une belle terrasse carrelée et couverte.
Au cœur d’un jardin arboré et fruitier de 2 452 m² piscinable, bénéficie de plusieurs parcelles d’environ 1,3112 hectares (ha).
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Je suis ravi de vous présenter aujourd'hui une opportunité immobilière tout à fait exceptionnelle que je viens de mettre sur le marché. Il s'agit d'un ensemble foncier rare, alliant le charme d'une maison de caractère au potentiel d'investissement d'un terrain de plus d'1,3 hectares.
🔑 Les points forts que je retiens pour vous :
1. UN POTENTIEL FONCIER EXCEPTIONNEL
Un ensemble de 13 112 m² (divisible et urbanisable) représentant une véritable opportunité d'investissement.
Possibilité de projets divers : lotissement, propriété familiale élargie, habitat participatif...
Une valeur ajoutée immédiate par la simple division du terrain.
2. UNE MAISON AU CHARME AUTHENTIQUE
160 m² habitables avec une distribution intelligente sur deux niveaux.
Un séjour double lumineux avec cheminée - l'âme de la maison.
4 chambres à l'étage, idéales pour une famille.
Une cuisine indépendante à personnaliser selon vos goûts.
3. DES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Terrasse couverte déjà aménagée pour les beaux jours.
Jardin de 2 452 m² arboré et piscinable.
Dépendance à aménager - valeur supplémentaire.
Plusieurs parcelles formant une unité cohérente.
💼 Mon analyse de marché :
Dans le contexte actuel, ce type de bien représente un investissement solide. La combinaison maison + terrain important offre à la fois :
Une résidence principale de caractère
Un actif foncier avec forte plus-value potentielle
Plusieurs stratégies de sortie (revente en lots, conservation familiale...)
👁️ Mon regard d'expert :
Ayant visité cette propriété, j'ai été particulièrement séduit par :
La qualité des matériaux et le cachet authentique
La luminosité exceptionnelle des pièces de vie
Le calme et l'intimité préservés malgré la proximité des commodités
La flexibilité extraordinaire qu'offre la surface du terrain
📅 Organisation des visites :
Je propose des visites exclusives sur rendez-vous, incluant :
La découverte complète de la maison
Le parcours du terrain avec explications sur les possibilités de division
Un temps d'échange pour explorer vos projets potentiels
✉️ Contactez-moi directement pour obtenir la fiche technique détaillée et convenir d'un premier rendez-vous. Je me tiens à votre disposition pour étudier avec vous toutes les potentialités de ce bien remarquable.
-----------------------
Je suis heureux de vous présenter une opportunité immobilière exceptionnelle que je viens de mettre sur le marché. C'est un terrain rare qui allie le charme d'une maison de caractère et le potentiel d'un terrain de plus d'1,3 hectare. Voici les points forts que je veux partager avec vous : 1. UN POTENTIEL FONCIER EXCEPTIONNEL Un terrain de 13 112 m², qui est divisible et urbanisable. C'est une véritable opportunité d'investissement. Il y a des possibilités pour divers projets : un lotissement, une grande propriété familiale, ou un habitat participatif. La division du terrain apporte une valeur ajoutée immédiate. 2. UNE MAISON AU CHARME AUTHENTIQUE Cette maison de 160 m² habitable est bien agencée sur deux niveaux. Le séjour double, lumineux et avec cheminée, est le cœur de la maison. À l'étage, il y a 4 chambres, parfaites pour une famille. Une cuisine indépendante que vous pouvez personnaliser selon vos goûts. 3. DES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Une terrasse couverte est déjà prête pour les jours ensoleillés. Le jardin de 2 452 m² est arboré et peut accueillir une piscine. Il y a également une dépendance à aménager, offrant une valeur supplémentaire. Le terrain regroupe plusieurs parcelles, formant une unité cohérente. En ce qui concerne le marché : Dans le contexte actuel, ce type de bien est un investissement solide. La combinaison maison et terrain important donne la possibilité d'avoir : Une résidence principale de caractère Un foncier actif avec une forte plus-value potentielle Plusieurs stratégies de vente, comme la revente en lots ou la conservation familiale. Après avoir visité cette propriété, j'ai été particulièrement impressionné par : La qualité des matériaux et le charme authentique La luminosité des pièces de vie Le calme et l'intimité, même proches des commodités La flexibilité qui permet la grande surface du terrain. Je propose des visites exclusives sur rendez-vous, comprenant : Une découverte complète de la maison Une visite du terrain avec des explications sur les possibilités de division Un moment d'échange pour discuter de vos projets potentiels. Contactez-moi directement pour obtenir la fiche technique détaillée et convenir d'un premier rendez-vous. Je suis à votre disposition pour explorer toutes les opportunités que cette offre bien remarquable.--------------------------------
Je suis ravi de vous présenter une opportunité immobilière rare que je viens de mettre sur le marché.
Il s’agit d’un bien exceptionnel qui associe le charme d’une maison de caractère au potentiel remarquable d’un terrain de plus de 1,3 hectare.
Voici les points forts que je souhaite partager avec vous :
1. Un potentiel foncier exceptionnel
Le terrain s’étend sur 13 112 m², il est divisible et urbanisable, ce qui en fait une véritable opportunité d’investissement.
Plusieurs projets peuvent y voir le jour :
un lotissement,
une grande propriété familiale,
ou encore un projet d’habitat participatif.
La possibilité de division offre une création de valeur immédiate.
2. Une maison au charme authentique
La maison développe environ 160 m² habitables, répartis sur deux niveaux.
Le double séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée, constitue le cœur chaleureux de la maison.
À l’étage, vous trouverez quatre chambres, idéales pour une vie de famille.
La cuisine indépendante laisse place à une personnalisation selon vos envies.
3. Des atouts qui font la différence
Une terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours,
Un jardin arboré de 2 452 m², avec la possibilité d’y installer une piscine,
Une dépendance à aménager, offrant un potentiel supplémentaire,
Un ensemble de parcelles formant une unité foncière cohérente et harmonieuse.
Une opportunité solide dans le contexte actuel
Aujourd’hui, ce type de bien représente un investissement sûr et stratégique.
Il permet de conjuguer :
une résidence principale de caractère,
un foncier actif à forte plus-value potentielle,
Plusieurs stratégies possibles : revente en lots, projet patrimonial ou conservation familiale.
Mon ressenti après la visite
Ce qui m’a particulièrement marqué :
la qualité des matériaux et le charme authentique de la maison,
la belle luminosité des pièces de vie,
le calme et l’intimité, tout en restant proche des commodités,
La grande liberté de projets qu’offre la surface du terrain.
Visites sur rendez-vous
Je propose des visites exclusives, comprenant :
une découverte complète de la maison,
une visite détaillée du terrain avec explication des possibilités de division,
Un temps d’échange pour discuter de vos projets et de vos objectifs.
N’hésitez pas à me contacter pour recevoir la fiche technique détaillée et convenir d’un premier rendez-vous.
Je suis à votre entière disposition pour explorer ensemble toutes les opportunités offertes par ce bien remarquable.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 (réf. 600863 )
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Terrain divisible et urbanisable, pourra se prêter à différents projets tels qu'un lotissement , grande propriété de famille ou habitat partagé...
La propriété s’ouvre sur un séjour bénéficiant d'une lumière traversante où les matériaux de qualité et la cheminée confèrent au lieu un réel sentiment de bien-être et d'énergie, donnant sur un salon qui appelle à la sérénité.
À l’opposé , se trouve une cuisine indépendante , prête à être aménagée selon les goûts et besoins , tandis qu'une dépendance supplémentaire peut être aménagée selon les souhaits, que ce soit en atelier , en salle de sport ou autre.
Un escalier en bois dessert un palier et guide aux 4 chambres, à la salle de bains et à une salle d’eau avec wc .
Retour au rez-de-chaussée qui s'ouvre sur l’extérieur , sur une belle terrasse carrelée et couverte.
Au cœur d’un jardin arboré et fruitier de 2 452 m² piscinable, bénéficie de plusieurs parcelles d’environ 1,3112 hectares (ha).
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Je suis ravi de vous présenter aujourd'hui une opportunité immobilière tout à fait exceptionnelle que je viens de mettre sur le marché. Il s'agit d'un ensemble foncier rare, alliant le charme d'une maison de caractère au potentiel d'investissement d'un terrain de plus d'1,3 hectares.
🔑 Les points forts que je retiens pour vous :
1. UN POTENTIEL FONCIER EXCEPTIONNEL
Un ensemble de 13 112 m² (divisible et urbanisable) représentant une véritable opportunité d'investissement.
Possibilité de projets divers : lotissement, propriété familiale élargie, habitat participatif...
Une valeur ajoutée immédiate par la simple division du terrain.
2. UNE MAISON AU CHARME AUTHENTIQUE
160 m² habitables avec une distribution intelligente sur deux niveaux.
Un séjour double lumineux avec cheminée - l'âme de la maison.
4 chambres à l'étage, idéales pour une famille.
Une cuisine indépendante à personnaliser selon vos goûts.
3. DES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Terrasse couverte déjà aménagée pour les beaux jours.
Jardin de 2 452 m² arboré et piscinable.
Dépendance à aménager - valeur supplémentaire.
Plusieurs parcelles formant une unité cohérente.
💼 Mon analyse de marché :
Dans le contexte actuel, ce type de bien représente un investissement solide. La combinaison maison + terrain important offre à la fois :
Une résidence principale de caractère
Un actif foncier avec forte plus-value potentielle
Plusieurs stratégies de sortie (revente en lots, conservation familiale...)
👁️ Mon regard d'expert :
Ayant visité cette propriété, j'ai été particulièrement séduit par :
La qualité des matériaux et le cachet authentique
La luminosité exceptionnelle des pièces de vie
Le calme et l'intimité préservés malgré la proximité des commodités
La flexibilité extraordinaire qu'offre la surface du terrain
📅 Organisation des visites :
Je propose des visites exclusives sur rendez-vous, incluant :
La découverte complète de la maison
Le parcours du terrain avec explications sur les possibilités de division
Un temps d'échange pour explorer vos projets potentiels
✉️ Contactez-moi directement pour obtenir la fiche technique détaillée et convenir d'un premier rendez-vous. Je me tiens à votre disposition pour étudier avec vous toutes les potentialités de ce bien remarquable.
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Je suis heureux de vous présenter une opportunité immobilière exceptionnelle que je viens de mettre sur le marché. C'est un terrain rare qui allie le charme d'une maison de caractère et le potentiel d'un terrain de plus d'1,3 hectare. Voici les points forts que je veux partager avec vous : 1. UN POTENTIEL FONCIER EXCEPTIONNEL Un terrain de 13 112 m², qui est divisible et urbanisable. C'est une véritable opportunité d'investissement. Il y a des possibilités pour divers projets : un lotissement, une grande propriété familiale, ou un habitat participatif. La division du terrain apporte une valeur ajoutée immédiate. 2. UNE MAISON AU CHARME AUTHENTIQUE Cette maison de 160 m² habitable est bien agencée sur deux niveaux. Le séjour double, lumineux et avec cheminée, est le cœur de la maison. À l'étage, il y a 4 chambres, parfaites pour une famille. Une cuisine indépendante que vous pouvez personnaliser selon vos goûts. 3. DES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Une terrasse couverte est déjà prête pour les jours ensoleillés. Le jardin de 2 452 m² est arboré et peut accueillir une piscine. Il y a également une dépendance à aménager, offrant une valeur supplémentaire. Le terrain regroupe plusieurs parcelles, formant une unité cohérente. En ce qui concerne le marché : Dans le contexte actuel, ce type de bien est un investissement solide. La combinaison maison et terrain important donne la possibilité d'avoir : Une résidence principale de caractère Un foncier actif avec une forte plus-value potentielle Plusieurs stratégies de vente, comme la revente en lots ou la conservation familiale. Après avoir visité cette propriété, j'ai été particulièrement impressionné par : La qualité des matériaux et le charme authentique La luminosité des pièces de vie Le calme et l'intimité, même proches des commodités La flexibilité qui permet la grande surface du terrain. Je propose des visites exclusives sur rendez-vous, comprenant : Une découverte complète de la maison Une visite du terrain avec des explications sur les possibilités de division Un moment d'échange pour discuter de vos projets potentiels. Contactez-moi directement pour obtenir la fiche technique détaillée et convenir d'un premier rendez-vous. Je suis à votre disposition pour explorer toutes les opportunités que cette offre bien remarquable.--------------------------------
Je suis ravi de vous présenter une opportunité immobilière rare que je viens de mettre sur le marché.
Il s’agit d’un bien exceptionnel qui associe le charme d’une maison de caractère au potentiel remarquable d’un terrain de plus de 1,3 hectare.
Voici les points forts que je souhaite partager avec vous :
1. Un potentiel foncier exceptionnel
Le terrain s’étend sur 13 112 m², il est divisible et urbanisable, ce qui en fait une véritable opportunité d’investissement.
Plusieurs projets peuvent y voir le jour :
un lotissement,
une grande propriété familiale,
ou encore un projet d’habitat participatif.
La possibilité de division offre une création de valeur immédiate.
2. Une maison au charme authentique
La maison développe environ 160 m² habitables, répartis sur deux niveaux.
Le double séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée, constitue le cœur chaleureux de la maison.
À l’étage, vous trouverez quatre chambres, idéales pour une vie de famille.
La cuisine indépendante laisse place à une personnalisation selon vos envies.
3. Des atouts qui font la différence
Une terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours,
Un jardin arboré de 2 452 m², avec la possibilité d’y installer une piscine,
Une dépendance à aménager, offrant un potentiel supplémentaire,
Un ensemble de parcelles formant une unité foncière cohérente et harmonieuse.
Une opportunité solide dans le contexte actuel
Aujourd’hui, ce type de bien représente un investissement sûr et stratégique.
Il permet de conjuguer :
une résidence principale de caractère,
un foncier actif à forte plus-value potentielle,
Plusieurs stratégies possibles : revente en lots, projet patrimonial ou conservation familiale.
Mon ressenti après la visite
Ce qui m’a particulièrement marqué :
la qualité des matériaux et le charme authentique de la maison,
la belle luminosité des pièces de vie,
le calme et l’intimité, tout en restant proche des commodités,
La grande liberté de projets qu’offre la surface du terrain.
Visites sur rendez-vous
Je propose des visites exclusives, comprenant :
une découverte complète de la maison,
une visite détaillée du terrain avec explication des possibilités de division,
Un temps d’échange pour discuter de vos projets et de vos objectifs.
N’hésitez pas à me contacter pour recevoir la fiche technique détaillée et convenir d’un premier rendez-vous.
Je suis à votre entière disposition pour explorer ensemble toutes les opportunités offertes par ce bien remarquable.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 (réf. 600863 )
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Localisation du bien : Maison 160 m2 à vendre à Auchay-sur-Vendée
85200 Auchay-sur-Vendée
Prix de vente avec honoraires : 240 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
