Ensemble immobilier !! RARE SUR LE MARCHÉ !! Chaumière et locaux commerciaux loués à 5 min des plages

Solène Goislard Optimhome vous présente cette chaumière idéalement située en plein centre d'Assérac et à seulement 5 min des plages, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel d'investissement.

Il comprend : Une chaumière pleine de charme de 160 m2:

- Une belle pièce de vie avec une cheminée ouverte, une cuisine aménagée, un accès depuis le salon donnant sur le petit jardin
- Un pièce pouvant servir de chambre, un grand espace bureau avec un point d'eau
- Un cellier
- Une buanderie/chaufferie
- Un wc
A l'étage :
- Une mezzanine
- 3 chambres dont une de 23 m2 pleine de charme avec sa cheminée
- Une salle d'eau
- Une salle de bain
- Un wc avec un point d'eau

Un grenier pouvant être aménagé, isolé en haute de cellulose.
Des travaux ont été réalisés : Toiture ardoises, les ouvertures en double vitrage, le toit de chaume, le chauffage pompe à chaleur.

Un joli petit jardin cocooning, appréciable pour un espace détente pour les beaux jours.

Deux locaux commerciaux actuellement loués (épicerie et orthophoniste) de 83 m2 générant un revenu immédiat de 860 £.

L'ensemble est relié au tout à l'égout.

Idéal investisseur ou projet mixte habitation + rendement locatif, à proximité immédiate des commerces et du littoral.
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite !! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Solene GOISLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 930 764 Greffe de VANNES) 06 18 52 75 03 (réf. 602282 )
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