Maison familiale mitoyenne (1 côté) – 5 chambres – 180 m² – Entièrement rénovée – Exclusivité à Arches

En exclusivité chez Optimhome Immobilier, nous vous proposons cette maison familiale mitoyenne d’un côté seulement (une seule voisine) située à Arches, une commune pratique entre Épinal et Remiremont, avec accès rapide aux axes principaux, proche du village et de la forêt.

La maison développe 180 m² habitables et a bénéficié d’une rénovation complète de l’intérieur, ce qui permet aujourd’hui d’avoir un bien prêt à vivre, moderne et confortable pour une famille.

- Une belle pièce de vie lumineuse :
Le cœur de la maison est une pièce de vie d’environ 54 m² avec cuisine ouverte sur salle à manger et salon.
La pièce est traversante et très lumineuse, avec des ouvertures de chaque côté de la maison.
Depuis la cuisine, de grandes baies vitrées donnent accès à la terrasse exposée sud-est.
La cuisine, moderne et très agréable au quotidien, est une cuisine Aviva, aménagée et équipée.
Un poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse dans l’espace salon.

Composition du rez-de-chaussée :
Une vaste entrée,
Un WC séparé,
La pièce de vie de 54 m² avec cuisine ouverte sur séjour,
Deux chambres, dont une suite parentale comprenant :
- espace dressing de 16 m²,
- chambre de 14 m²,
- espace salle de douche.
Un niveau très confortable pour la vie quotidienne.

L’étage :
Un palier desservant :
3 chambres lumineuses,
Une salle de bain familiale avec baignoire d’angle, double vasque et WC,
Une pièce de 4 m² (ancienne salle de bain, pouvant être réaménagée selon les besoins).

Un fort potentiel supplémentaire :
Un accès mène à un grand plateau sous combles, déjà isolé et plaqué.
Cette surface n’est pas comptée dans les 180 m² habitables, mais elle offre un vrai potentiel d’évolution :
création possible de chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux…
Un escalier reste à prévoir pour un accès plus confortable.

Extérieurs :
Le jardin est organisé en plusieurs espaces
- Une terrasse exposée sud-est
- Un espace gazon plat exposé sud-ouest
- Une partie en talus
L’ensemble est coquet et agréable, sans demander trop d’entretien.

La maison se situe sur un petit chemin communal, à proximité du village et de la forêt.

Annexes :
- Cave
- Hangar à bois attenant à la maison

Confort & équipements :
Maison entièrement rénovée à l’intérieur
Surface habitable : 180 m²
Toiture refaite il y a quelques années
Fenêtres PVC double vitrage
Cuisine équipée récente
Poêle à bois
Chauffage électrique
Maison économe – bon DPE
Raccordement au tout-à-l’égout.

Les points forts :

✔ Maison familiale prête à vivre
✔ 5 chambres, 2 salles de bain
✔ Suite parentale au rez-de-chaussée
✔ Grande pièce de vie lumineuse
✔ Combles avec fort potentiel
✔ Situation pratique entre Épinal et Remiremont

Cette Maison correspond à vos critères ? Découvrez-là et craquez pour elle ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anthony MOUREY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 755 815 Greffe de EPINAL) 06 84 66 45 92 (réf. 604281 )
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