Maison à vendre 6 pièces à Cambon d'Albi (81)

🏡 Maison 6 pièces – 148 m² – Environnement calme et verdoyant

Située au fond d’une petite impasse, cette maison en parfait état vous séduira par son cadre paisible et ses prestations complètes 🌿
Implantée sur une parcelle de 900 m² avec 1000 m² de bois, elle offre un véritable havre de tranquillité, à seulement 8 minutes de la rocade et 15 minutes du centre-ville.

✨ Une maison sur 2 niveaux indépendants, idéale pour famille, ado ou invités :

🔹 Rez-de-chaussée :
• Cuisine
• 2 chambres
• Salle de bain avec baignoire
• WC indépendant
• Accès direct à une terrasse couverte de 20 m² avec vue sur le potager et le bois
• Chauffage électrique à inertie + ballon thermodynamique

🔹 À l’étage (accès de plain-pied depuis la rue) :
• Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
• Poêle à bois 🔥
• 1 chambre avec salle d’eau
• 1 suite parentale avec dressing et salle d’eau (douche à l’italienne)
• Bureau
• WC indépendant
• Plancher chauffant

🌿 Extérieurs & équipements :
• Superbe terrasse exposée sud avec vue dégagée
• Terrain paysagé avec arrosage goutte-à-goutte
• 2 abris de jardin
• Poulailler automatisé avec enclos sécurisé 🐓
• Garage de 32 m² avec accès direct à la maison
• Plusieurs places de stationnement

☀️ Énergie :
• Panneaux solaires avec autoconsommation + revente du surplus
• Consommation annuelle : env. 1200€ d’électricité + 400€ de bois

💫 Une maison clé en main, fonctionnelle et pleine de charme, idéale pour profiter du calme tout en restant proche des commodités.

📩 Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 812 907 Greffe de TOULOUSE) 06 20 90 90 26 (réf. 604321 )
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