Maison à vendre 4 pièces - garage - chambre de plain-pied -AIGUES MORTES (30)
495 000€
Localisation : AIGUES MORTES, 30220
4 pièces
3 chambres
3 salle(s) de bain
124 m²
Entre mer et garrigue, à Aigues-Mortes maison lumineuse avec jardin et garage – à 6 mn des plages du Grau-du-Roi
Située dans un secteur calme et recherché de la Petite Camargue, cette maison de 124 m² habitables sur deux niveaux combine confort moderne, équipements de qualité et cadre de vie privilégié. À mi-chemin entre Montpellier et Nîmes, à quelques minutes d’Aigues-Mortes et des plages du Grau-du-Roi, elle est idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec une cuisine américaine moderne et fonctionnelle, idéale pour partager des moments conviviaux. Une suite parentale complète cet espace, offrant une vraie vie de plain-pied ou la possibilité d’accueillir facilement famille et amis. Vous y trouverez également un WC séparé, discret et pratique.
À l’étage, deux chambres supplémentaires dont une dispose d'un balcon privé, parfait pour profiter d’un moment au calme.
Le confort intérieur est au rendez-vous :
Chauffage au sol électrique
Climatisation réversible gainable à l’étage, split au rez-de-chaussée)
Porte-fenêtres à galandage et fenêtres double vitrage, oscillo-battantes
Volets roulants électriques et moustiquaires
Sols en travertin
Aspiration centralisée
Chauffe-eau thermodynamique
Vide sanitaire de 80 cm
Conduit de cheminée existant (facilement réactivable)
Vidéophone
À l’extérieur, vous serez séduit par le terrain plat, arboré et piscinable, planté d’essences méditerranéennes (mimosa, laurier rose, goyavier du Brésil…). L’espace est pensé pour la détente, avec plusieurs terrasses, un espace jacuzzi possible, et un forage pour l’arrosage du jardin. Le garage de 20 m² avec portail électrique complète idéalement l’ensemble.
Cerise sur le gâteau : la maison est équipée de panneaux photovoltaïques avec revente d’électricité, un vrai plus en matière d’économie et de durabilité.
Une maison sans travaux, parfaitement entretenue, prête à accueillir vos projets de vie.
Les biens de ce type, dans ce secteur, sont rares. Ne laissez pas passer cette opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 587433 )
Située dans un secteur calme et recherché de la Petite Camargue, cette maison de 124 m² habitables sur deux niveaux combine confort moderne, équipements de qualité et cadre de vie privilégié. À mi-chemin entre Montpellier et Nîmes, à quelques minutes d’Aigues-Mortes et des plages du Grau-du-Roi, elle est idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec une cuisine américaine moderne et fonctionnelle, idéale pour partager des moments conviviaux. Une suite parentale complète cet espace, offrant une vraie vie de plain-pied ou la possibilité d’accueillir facilement famille et amis. Vous y trouverez également un WC séparé, discret et pratique.
À l’étage, deux chambres supplémentaires dont une dispose d'un balcon privé, parfait pour profiter d’un moment au calme.
Le confort intérieur est au rendez-vous :
Chauffage au sol électrique
Climatisation réversible gainable à l’étage, split au rez-de-chaussée)
Porte-fenêtres à galandage et fenêtres double vitrage, oscillo-battantes
Volets roulants électriques et moustiquaires
Sols en travertin
Aspiration centralisée
Chauffe-eau thermodynamique
Vide sanitaire de 80 cm
Conduit de cheminée existant (facilement réactivable)
Vidéophone
À l’extérieur, vous serez séduit par le terrain plat, arboré et piscinable, planté d’essences méditerranéennes (mimosa, laurier rose, goyavier du Brésil…). L’espace est pensé pour la détente, avec plusieurs terrasses, un espace jacuzzi possible, et un forage pour l’arrosage du jardin. Le garage de 20 m² avec portail électrique complète idéalement l’ensemble.
Cerise sur le gâteau : la maison est équipée de panneaux photovoltaïques avec revente d’électricité, un vrai plus en matière d’économie et de durabilité.
Une maison sans travaux, parfaitement entretenue, prête à accueillir vos projets de vie.
Les biens de ce type, dans ce secteur, sont rares. Ne laissez pas passer cette opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 587433 )
Prix de vente avec honoraires : 495 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
