EXCLUSIVITÉ - SALLES – LAVIGNOLLE | MAISON DE PLAIN-PIED DE 85 M² – 3 CHAMBRES – TERRAIN DE 923 M²
298 200€
Localisation : SALLES, 33770
4 pièces
3 chambres
1 salle(s) de bain
85 m²
Description du bien : Maison 4 pièces à vendre à SALLES
EXCLUSIVITÉ – SALLES – LAVIGNOLLE | MAISON DE PLAIN-PIED DE 85 M² – 3 CHAMBRES – TERRAIN DE 923 M²
Un environnement résidentiel paisible, un jardin ouvert sur la nature et une maison fonctionnelle à découvrir !
Située dans le quartier résidentiel de Lavignolle, sur la commune de Salles, entre Salles et Le Barp, cette maison de plain-pied construite dans les années 2000 bénéficie d'un environnement particulièrement calme, à proximité des commodités du Barp et du Val de l'Eyre.
Mitoyen... Voir plus
Un environnement résidentiel paisible, un jardin ouvert sur la nature et une maison fonctionnelle à découvrir !
Située dans le quartier résidentiel de Lavignolle, sur la commune de Salles, entre Salles et Le Barp, cette maison de plain-pied construite dans les années 2000 bénéficie d'un environnement particulièrement calme, à proximité des commodités du Barp et du Val de l'Eyre.
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EXCLUSIVITÉ – SALLES – LAVIGNOLLE | MAISON DE PLAIN-PIED DE 85 M² – 3 CHAMBRES – TERRAIN DE 923 M²
Un environnement résidentiel paisible, un jardin ouvert sur la nature et une maison fonctionnelle à découvrir !
Située dans le quartier résidentiel de Lavignolle, sur la commune de Salles, entre Salles et Le Barp, cette maison de plain-pied construite dans les années 2000 bénéficie d'un environnement particulièrement calme, à proximité des commodités du Barp et du Val de l'Eyre.
Mitoyenne sur un côté, elle est implantée sur une parcelle de 923 m² et développe 85 m² habitables. Fonctionnelle et bien entretenue, elle offre une organisation agréable, idéale pour une vie de famille.
Vous découvrirez une pièce de vie traversante Est-Ouest d'environ 40 m², réunissant salon, séjour et cuisine américaine aménagée et équipée. Un cellier attenant complète cet espace pratique au quotidien.
Côté nuit, la maison dispose de trois chambres d'environ 10 à 11 m² chacune, toutes équipées de placards, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC indépendant.
Pour votre confort, le chauffage électrique est complété par un poêle à bois, apportant une chaleur agréable et une ambiance conviviale à la pièce de vie. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets battants PVC.
UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À LA DÉTENTE
À l'arrière de la maison, côté Ouest, le séjour s'ouvre sur une terrasse en bois prolongée par un bel espace vert. Vous profiterez ici d'une vue dégagée, sans voisin direct à l'arrière, avec la forêt en toile de fond.
Un cadre particulièrement appréciable pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement savourer le calme et la verdure.
À l'avant, un espace de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules. Un cabanon en bois complète l'ensemble. La configuration permet également d'envisager le stationnement d'un véhicule de grand gabarit, voire d'un bateau, selon ses dimensions et les conditions d'accès.
En retrait de la route, la maison est accessible par un chemin en servitude, au sein d'un petit environnement résidentiel où règne la tranquillité.
L'assainissement est individuel. Le terrain est situé en zone naturelle (zone N du PLU).
Une maison agréable à vivre, qui séduira celles et ceux qui recherchent le confort du plain-pied, un extérieur généreux ouvert sur la nature et un environnement résidentiel particulièrement calme, tout en conservant la proximité des commodités du Barp.
À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) 06 99 45 17 00 (réf. 617996 )
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Un environnement résidentiel paisible, un jardin ouvert sur la nature et une maison fonctionnelle à découvrir !
Située dans le quartier résidentiel de Lavignolle, sur la commune de Salles, entre Salles et Le Barp, cette maison de plain-pied construite dans les années 2000 bénéficie d'un environnement particulièrement calme, à proximité des commodités du Barp et du Val de l'Eyre.
Mitoyenne sur un côté, elle est implantée sur une parcelle de 923 m² et développe 85 m² habitables. Fonctionnelle et bien entretenue, elle offre une organisation agréable, idéale pour une vie de famille.
Vous découvrirez une pièce de vie traversante Est-Ouest d'environ 40 m², réunissant salon, séjour et cuisine américaine aménagée et équipée. Un cellier attenant complète cet espace pratique au quotidien.
Côté nuit, la maison dispose de trois chambres d'environ 10 à 11 m² chacune, toutes équipées de placards, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC indépendant.
Pour votre confort, le chauffage électrique est complété par un poêle à bois, apportant une chaleur agréable et une ambiance conviviale à la pièce de vie. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets battants PVC.
UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À LA DÉTENTE
À l'arrière de la maison, côté Ouest, le séjour s'ouvre sur une terrasse en bois prolongée par un bel espace vert. Vous profiterez ici d'une vue dégagée, sans voisin direct à l'arrière, avec la forêt en toile de fond.
Un cadre particulièrement appréciable pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement savourer le calme et la verdure.
À l'avant, un espace de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules. Un cabanon en bois complète l'ensemble. La configuration permet également d'envisager le stationnement d'un véhicule de grand gabarit, voire d'un bateau, selon ses dimensions et les conditions d'accès.
En retrait de la route, la maison est accessible par un chemin en servitude, au sein d'un petit environnement résidentiel où règne la tranquillité.
L'assainissement est individuel. Le terrain est situé en zone naturelle (zone N du PLU).
Une maison agréable à vivre, qui séduira celles et ceux qui recherchent le confort du plain-pied, un extérieur généreux ouvert sur la nature et un environnement résidentiel particulièrement calme, tout en conservant la proximité des commodités du Barp.
À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) 06 99 45 17 00 (réf. 617996 )
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Localisation du bien : Maison 85 m2 à vendre à SALLES
33770 SALLES
Prix de vente avec honoraires : 298 200€
- Prix hors honoraires 280 000 €
- Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.5% TTC
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
