Immeuble à vendre SAINT NICOLAS DES BIEFS (03)

Situé sur la place centrale de Saint-Nicolas-des-Biefs, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de la Montagne Bourbonnaise.
à seulement 15 minutes de la station de ski La Loge des Gardes, 40 minutes de Roanne, 1 heure de Vichy et 1h40 de Lyon.

Caractéristiques du bien

Surface totale : environ 350 m²

Composition :

Rez-de-chaussée : un local commercial en état de fonctionnement

Étages supérieurs : deux appartements de type T2 a rafraichir
dernier etage prevoir travaux a finir,il peut se composer soit deux T2 ou faire un grand dupleix de 150m²
les communs sont a finir

Annexes : chaufferie commune au fioul, cave commune

Stationnement : extérieurs sur un petit terrain privatif à l’arrière de l’immeuble

État général
L’immeuble est en très bon état de gros œuvre : toiture, charpente, huisseries et chaudière sont récents. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sylvain PAQUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 696 405 Greffe de CUSSET) 06 61 41 13 55 (réf. 584951 )