Propriété rare avec bâtiment indépendant de 563 m² sur 7 251 m² de terrain à Regnéville-sur-Mer (50)

🌊 Entre terre et mer, au cœur de Regnéville-sur-Mer, village de caractère apprécié pour son havre, son patrimoine et son environnement préservé, découvrez une propriété singulière offrant un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités de projets.

✨ L’atout majeur de cet ensemble est son bâtiment indépendant d’environ 563 m², véritable opportunité pour les acquéreurs recherchant de grands volumes. Il pourra convenir à une activité artisanale ou professionnelle, au stockage de véhicules, de camping-cars ou de bateaux, à un atelier, à un usage agricole ou encore à un projet touristique ou de reconversion, sous réserve des autorisations nécessaires.

🏡 La maison développe environ 101 m² habitables et bénéficie d’une organisation fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée :
• Entrée et dégagement
• Séjour lumineux avec cheminée 🔥
• Cuisine indépendante 🍽️
• Deux chambres 🛏️
• Salle d’eau 🚿
• WC séparés

À l’étage :
• Une troisième chambre 🛏️
• Grenier aménageable offrant de belles perspectives d’évolution 📈

🌳 Implantée sur un terrain de 7 251 m² exposé sud-ouest, cette propriété profite d’un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du havre de Regnéville-sur-Mer, des plages de la côte manchoise et des commodités.

✅ Les atouts :
• Village de caractère entre terre et mer 🌊
• Bâtiment indépendant de 563 m² 🏢
• Terrain de plus de 7 000 m² 🌳
• Exposition sud-ouest ☀️
• Trois chambres dont deux au rez-de-chaussée 🛏️
• Fibre optique 💻
• Fort potentiel d’évolution 📈

✨ Une propriété où l’on vient chercher davantage qu’une maison : un espace de vie, un outil de travail et un potentiel rare dans un secteur recherché de la côte ouest de la Manche.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,15% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mathieu DUCLOUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°100 342 039 Greffe de COUTANCES) 07 88 86 59 50 (réf. 607302 )
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