Maison saine, lumineuse et évolutive de 5 pièces au calme sur jardin clos avec fort potentiel d'agrandissement à PESSAC proche Haut Leveque (33)

A Pessac, proche de l'hôpital Haut Leveque, dans un environnement calme et verdoyant, j'ai le plaisir de vous présenter cette maison à étage aux multiples potentiels.

Entourée d'un joli jardin clos et arboré de 700m2, elle offre actuellement à l'étage un appartement lumineux en très bon état d'un peu plus de 52m2 composé:

- d'une belle pièce à vivre avec coin cuisine et climatisation réversible,
- de 2 chambres
- une salle de bain avec fenêtre,
- des toilettes séparés
- un cellier

L'un des atouts majeurs de cette maison est son rez-de-chaussée à aménager qui offre plus de 70m2 supplémentaires bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 2.96m et vous donnant la possibilité:

- d'agrandir la maison pour atteindre environ 120 m² habitables ;
- de créer un second logement totalement indépendant ;
- d'installer un cabinet ou une activité libérale ;
- d'aménager un espace de stockage ou un atelier pour une activité artisanale.


L'autre atout de cette maison: le PLU autorise une emprise au sol totale de 250m2 promettant de belles perspectives d'agrandissement selon vos besoins.


Vous allez apprécier:
- les menuiseries en double-vitrage
- les volets PVC
- la climatisation réversible
- le chauffe-eau thermodynamique
- l'assainissement autonome neuf et conforme
- la fibre
- les très bonnes performances énergétiques avec un DPE en C


Vous souhaitez en savoir davantage et découvrir tout le potentiel de cette maison saine, lumineuse et évolutive ?
Contactez moi au 06 15 52 28 66





Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sophie ROSSOW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 644 324 Greffe de LIBOURNE) 06 15 52 28 66 (réf. 612263 )
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