Programme immobilier neuf de 3 lots à Paris (75014)

1. Description du bien

Réalisez un investissement locatif sécurisé dans une résidence étudiante, sans les soucis de gestion. Ce produit est idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables, dès l'acquisition.

Ce charmant appartement T1, situé au 1er étage, offre un agencement fonctionnel et agréable, comprenant une chambre, un dégagement, une salle de bains et un placard.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien : appartement
  


• Surface : 23.91m²
  


• Ville : PARIS 14EME ARRONDISSEMENT
  


• Prix : 145 000€
  


• Loyer annuel HT : 6 837 €
  


• Rentabilité : 4,72 %
  


• Gestionnaire : BNP Paribas / Studélites
  

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Studélites, filiale de BNP Paribas Immobilier Résidences Services), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

3. Atouts et Localisation

La résidence Le Consul est une résidence étudiante idéalement située à Paris 14, à proximité des commerces et des transports (métros lignes 4 et 13, tramway T3a, bus au pied de la résidence). Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Son emplacement au 121 boulevard Brune, proche du Parc Montsouris, du Quartier Latin et de Montparnasse, à environ 15 minutes en métro de Châtelet – Les Halles, constitue un atout majeur.

L’établissement propose une offre de services globale : accueil, salle de sport, laverie, espaces communs (salon / salle polyvalente), sécurité, Wi-Fi, local à vélos, parking à deux-roues, surveillance vidéo… La copropriété compte 119 appartements répartis en studios et petits logements étudiants.

Studélites, filiale de BNP Paribas Immobilier Résidences Services, est un acteur majeur des résidences étudiantes en France : plus de 50 résidences exploitées et plusieurs milliers de logements meublés, avec une forte expertise en gestion et services dédiés aux étudiants.

4. Contact

Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine :

• Téléphone : 01 41 55 12 20
  


• Email : [email protected]
  

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.