Merlimont Village – Deux maisons indépendantes sur deux parcelles – Investissement locatif
200 000€
Localisation : MERLIMONT, 62155
6 pièces
4 chambres
2 salle(s) de bain
107 m²
Description du bien : Maison 6 pièces à vendre à MERLIMONT
Nouveauté à Merlimont Village !
Jenny Moren – Optimhome Immobilier vous propose une opportunité rare sur le secteur : un ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes indépendantes, implantées sur deux parcelles cadastrales distinctes, dans un environnement calme et résidentiel.
Situé à proximité du littoral et des principales stations de la Côte d’Opale, cet ensemble offre une configuration particulièrement intéressante pour un investissement immobilier à Merlimont, un projet lo... Voir plus
Jenny Moren – Optimhome Immobilier vous propose une opportunité rare sur le secteur : un ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes indépendantes, implantées sur deux parcelles cadastrales distinctes, dans un environnement calme et résidentiel.
Situé à proximité du littoral et des principales stations de la Côte d’Opale, cet ensemble offre une configuration particulièrement intéressante pour un investissement immobilier à Merlimont, un projet lo... Voir plus
Nouveauté à Merlimont Village !
Jenny Moren – Optimhome Immobilier vous propose une opportunité rare sur le secteur : un ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes indépendantes, implantées sur deux parcelles cadastrales distinctes, dans un environnement calme et résidentiel.
Situé à proximité du littoral et des principales stations de la Côte d’Opale, cet ensemble offre une configuration particulièrement intéressante pour un investissement immobilier à Merlimont, un projet locatif ou un projet patrimonial.
Les deux maisons représentent une superficie habitable d’environ 52 à 53 m² chacune et sont implantées sur deux terrains distincts de 333 m² et 262 m², soit 595 m² de terrain au total.
Chaque maison bénéficie de sa propre entrée indépendante, de son propre numéro et de sa propre boîte aux lettres.
Autre avantage particulièrement intéressant pour un investisseur : chacune dispose de ses propres équipements et raccordements aux réseaux d’électricité, d’eau et d’assainissement, permettant une exploitation totalement indépendante des deux habitations.
Chaque maison comprend :
- un séjour,
- une cuisine indépendante,
- deux chambres,
- une salle de bains,
- des toilettes.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de moderniser les logements et de développer leur potentiel selon votre projet.
Les combles sont aménageables.
Un investissement locatif avec revenu immédiat
L’un des deux logements est actuellement loué à l’année, permettant de bénéficier d’un revenu locatif dès l'acquisition.
La configuration du bien permet d’envisager différentes stratégies :
Investissement locatif : conserver les deux habitations en location et optimiser progressivement leur rendement.
Résidence principale + investissement : occuper l’une des maisons et conserver la seconde en location pour générer un revenu complémentaire.
Résidence secondaire : profiter d’un pied-à-terre sur la Côte d’Opale tout en bénéficiant d’un revenu locatif avec la seconde habitation.
Sa situation permet de rejoindre facilement Merlimont-Plage, Berck-sur-Mer, Stella-Plage, Cucq et Le Touquet-Paris-Plage.
Avec deux maisons indépendantes, deux parcelles cadastrales, des réseaux distincts et un logement déjà loué, ce bien présente une configuration particulièrement rare sur le marché immobilier de Merlimont.
Une opportunité à découvrir pour les investisseurs et acquéreurs à la recherche d’un bien immobilier offrant plusieurs possibilités d’exploitation.
Plus de renseignements par téléphone, visites sur rendez vous Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jenny MOREN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 879 999 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 70 81 31 93 (réf. 606404 )
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Jenny Moren – Optimhome Immobilier vous propose une opportunité rare sur le secteur : un ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes indépendantes, implantées sur deux parcelles cadastrales distinctes, dans un environnement calme et résidentiel.
Situé à proximité du littoral et des principales stations de la Côte d’Opale, cet ensemble offre une configuration particulièrement intéressante pour un investissement immobilier à Merlimont, un projet locatif ou un projet patrimonial.
Les deux maisons représentent une superficie habitable d’environ 52 à 53 m² chacune et sont implantées sur deux terrains distincts de 333 m² et 262 m², soit 595 m² de terrain au total.
Chaque maison bénéficie de sa propre entrée indépendante, de son propre numéro et de sa propre boîte aux lettres.
Autre avantage particulièrement intéressant pour un investisseur : chacune dispose de ses propres équipements et raccordements aux réseaux d’électricité, d’eau et d’assainissement, permettant une exploitation totalement indépendante des deux habitations.
Chaque maison comprend :
- un séjour,
- une cuisine indépendante,
- deux chambres,
- une salle de bains,
- des toilettes.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de moderniser les logements et de développer leur potentiel selon votre projet.
Les combles sont aménageables.
Un investissement locatif avec revenu immédiat
L’un des deux logements est actuellement loué à l’année, permettant de bénéficier d’un revenu locatif dès l'acquisition.
La configuration du bien permet d’envisager différentes stratégies :
Investissement locatif : conserver les deux habitations en location et optimiser progressivement leur rendement.
Résidence principale + investissement : occuper l’une des maisons et conserver la seconde en location pour générer un revenu complémentaire.
Résidence secondaire : profiter d’un pied-à-terre sur la Côte d’Opale tout en bénéficiant d’un revenu locatif avec la seconde habitation.
Sa situation permet de rejoindre facilement Merlimont-Plage, Berck-sur-Mer, Stella-Plage, Cucq et Le Touquet-Paris-Plage.
Avec deux maisons indépendantes, deux parcelles cadastrales, des réseaux distincts et un logement déjà loué, ce bien présente une configuration particulièrement rare sur le marché immobilier de Merlimont.
Une opportunité à découvrir pour les investisseurs et acquéreurs à la recherche d’un bien immobilier offrant plusieurs possibilités d’exploitation.
Plus de renseignements par téléphone, visites sur rendez vous Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jenny MOREN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 879 999 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 70 81 31 93 (réf. 606404 )
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Localisation du bien : Maison 107 m2 à vendre à MERLIMONT
62155 MERLIMONT
Prix de vente avec honoraires : 200 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
