Programme immobilier neuf de 1 lot à Ferney-Voltaire (01210)

Construite en 2011 et renove en 2023, la residence 4 etoiles attire les nombreux visiteurs qui transitent dans la region et profitent de sa proximite avec l'aeroport de Geneve. Elle offre une decoration moderne et des prestations de qualite avec son spa, sa grande terrasse avec vue sur son parc boise. Elle est composee d'appartements allant du studio de 22 metres carres au T2 de 32 metres carres. La residence est tres bien notee 7/10 selon les avis booking.com.

Infos sur la ville

Ferney-Voltaire est une commune francaise situee dans le departement de l'Ain, en region Auvergne-Rhone-Alpes. La commune est limitrophe de la frontiere suisse et de la ville de Geneve a seulement quelques minutes en transport. Elle beneficie du projet economique et urbanistique transfrontalier mene en commun par la Communaute de communes du Pays de Gex, la ville de Ferney-Voltaire, la commune du Grand-Saconnex et le Canton de Geneve. En 2019, la commune comptait 10 026, en augmentation de 8,55 % par rapport a 2013.

Infos sur la localisation

A proximite: - Cite scolaire internationale a 7 min a pied - Le centre ville de Ferney-Voltaire a 8 min a pied - L'aeroport de Geneve a 8 min en voiture - Palais exposition de Geneve a 10 min en voiture - Centre de Geneve a 18 min en voiture La residence est desservie par: - La ligne de bus n ?66 a 250 m -aeroport en 10 min en bus- - La departement D1005

Infos sur la région

Auvergne-Rhone-Alpes est une region administrative francaise situee dans le quart sud-est de la France metropolitaine. Elle se place, avec ses 8.1 millions habitants en 2020, au 2eme rang pour sa population mais aussi pour son nombre d'emplois. La frequentation cumulee des hotels et des campings de la region s'etablit a 36,9 millions de nuitees pour 2022, en hausse de 2,5 % par rapport a 2019.

Nom de l'exploitant

ZENITUDE RESIDENCES

Présentation de l'exploitant

Zenitude, groupe familial fonde en 2009 par les freres Lubrano, exploitants des residences sur les segments affaires, tourisme et etudiants. Organise en filiales par residences, le groupe publie ses comptes et communique regulierement avec les bailleurs lors des assemblees generales ou lors des reprises. Les processus de reprises sont maitrises et les moyens de production sont en adequation avec le parc. Les residences sont plutot recentes et les proprietaires font des efforts de mise a niveau lors des reprises. Avec un parc qui n'est pas vieillissant, et des loyers cibles conformes aux standards, le groupe Zenitude n'est pas plombe par des choix imposes. A court terme, afin d'augmenter la taille de son groupe, Zenitude Groupe SARL projette de reprendre 5 a 8 fonds de commerce de residences via des filiales detenues a 100%. Le groupe vient de realiser une levee de fond de 800 Keuros, qui servira a financer le rachat des fonds de commerce. En fin d'annee 2024 le groupe Zenitude a repris 53 residences seniors Girandieres au groupe Reside Etudes.

Règlement des loyers

Trimestriellement a terme echu