Maison familiale T4 + potentiel studio/T2 - proche centre ville - CLERMONT FERRAND (63)
320 000€
Localisation : CLERMONT FERRAND, 63000
5 pièces
4 chambres
2 salle(s) de bain
128 m²
Maison familiale T4 + potentiel studio/T2 - proche centre ville.
Olivier SANCHEZ, conseiller OPTIMHOME, vous propose cette maison pleine de potentiel, située dans un environnement paisible et résidentiel.
Elle développe 150 m² au sol (dont 128 m² habitables) avec possibilité d’aménager un studio/T2 indépendant en rez-de-jardin, idéal pour un projet locatif ou l’accueil d’un proche.
Cette maison séduit par sa distribution fonctionnelle sur 3 niveaux, ses volumes lumineux, son potentiel évolutif (combles aménageables) et ses agréables extérieurs.
Organisation des espaces :
Rez-de-jardin :
• Possibilité de créer un studio/T2 indépendant comprenant une chambre avec placard, un petit salon, une cuisine buanderie, une salle d’eau et un espace atelier.
• Idéal pour loger un membre de la famille, un adolescent, ou générer un revenu complémentaire.
1er étage :
• Une entrée accueillante,
• Une double pièce de vie traversante Est/Ouest, chaleureuse et lumineuse,
• Une cuisine indépendante,
• Un WC séparé.
2e étage :
• Trois chambres, dont deux avec placards intégrés,
• Une salle d’eau avec WC,
• Espace dégagement.
Extérieurs :
• Pelouse bien entretenue,
• Terrasse conviviale,
• Cour intérieure, possibilité de garer 2 voitures.
• Garage.
Prestations techniques & confort :
• Chauffage au gaz avec chaudière récente,
• Isolation du salon et combles,
• Maison traversante Est/Ouest garantissant lumière naturelle toute la journée.
🧱 Un bien rare alliant charme, modularité et potentiel d’évolution, à proximité des commerces, des écoles, des transports et à seulement quelques minutes des grands axes.
📞 Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Olivier SANCHEZ, conseiller Optimhome, disponible 7j/7, même le dimanche.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 584189 )
Olivier SANCHEZ, conseiller OPTIMHOME, vous propose cette maison pleine de potentiel, située dans un environnement paisible et résidentiel.
Elle développe 150 m² au sol (dont 128 m² habitables) avec possibilité d’aménager un studio/T2 indépendant en rez-de-jardin, idéal pour un projet locatif ou l’accueil d’un proche.
Cette maison séduit par sa distribution fonctionnelle sur 3 niveaux, ses volumes lumineux, son potentiel évolutif (combles aménageables) et ses agréables extérieurs.
Organisation des espaces :
Rez-de-jardin :
• Possibilité de créer un studio/T2 indépendant comprenant une chambre avec placard, un petit salon, une cuisine buanderie, une salle d’eau et un espace atelier.
• Idéal pour loger un membre de la famille, un adolescent, ou générer un revenu complémentaire.
1er étage :
• Une entrée accueillante,
• Une double pièce de vie traversante Est/Ouest, chaleureuse et lumineuse,
• Une cuisine indépendante,
• Un WC séparé.
2e étage :
• Trois chambres, dont deux avec placards intégrés,
• Une salle d’eau avec WC,
• Espace dégagement.
Extérieurs :
• Pelouse bien entretenue,
• Terrasse conviviale,
• Cour intérieure, possibilité de garer 2 voitures.
• Garage.
Prestations techniques & confort :
• Chauffage au gaz avec chaudière récente,
• Isolation du salon et combles,
• Maison traversante Est/Ouest garantissant lumière naturelle toute la journée.
🧱 Un bien rare alliant charme, modularité et potentiel d’évolution, à proximité des commerces, des écoles, des transports et à seulement quelques minutes des grands axes.
📞 Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Olivier SANCHEZ, conseiller Optimhome, disponible 7j/7, même le dimanche.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 584189 )
Prix de vente avec honoraires : 320 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
