Propriété 30 pièces 980 m² sur 26 hectares de bois et prairies

PROPRIETE D'EXCEPTION – 26 HECTARES AU CŒUR DU PÉRIGORD FORT POTENTIEL
Une propriété où tout est déjà en place pour accueillir vos premiers hôtes… tout en offrant un remarquable potentiel de développement. Au cœur d'un environnement naturel préservé, ce domaine de 26 hectares offre une opportunité rare de développer un projet touristique ou événementiel dans l'une des régions les plus recherchées de France.

Déjà capable d'accueillir 26 personnes, l'ensemble bénéficie d'un important potentiel d'évolution grâce à ses nombreux volumes encore disponibles. Un lieu immédiatement exploitable, pensé pour accueillir tout en laissant place à de nouveaux projets.

Un domaine aux multiples vocations
Sa configuration permet d'imaginer une grande diversité d'activités :

• Village de gîtes haut de gamme
• Centre de séminaires et formations
• Retraites bien-être ou artistiques
• Accueil de groupes et séjours nature
• Mariages intimistes et événements privés
• Réunions familiales de grande capacité

Un patrimoine de caractère
Le domaine réunit plusieurs bâtiments en pierre datant de 1863 à 1889, entièrement rénovés, ainsi qu'une maison indépendante.

L'ensemble comprend notamment :

• Une maison indépendante
• Une vaste grange avec huit chambres climatisées
• Un gîte indépendant
• Une cuisine avec salle à manger
• Un vaste espace de réception
• Un bâtiment dédié aux loisirs ou aux activités
• Plusieurs dépendances offrant un fort potentiel d'aménagement

Des prestations immédiatement opérationnelles
✔ Piscine de 8 × 16 mètres avec dôme
✔ Fibre optique et réseau 4G
✔ Climatisation dans les chambres
✔ Double garage, cave, atelier et espaces techniques
✔ Aucun gros travaux structurels à prévoir

Un cadre recherché
Prairies, bois et grands espaces composent un environnement sans vis-à-vis ni nuisance, propice au calme, à la déconnexion et aux activités de plein air.

À seulement 7 minutes de l'autoroute A89, le domaine bénéficie d'une excellente accessibilité tout en restant au cœur de la nature. Les sites emblématiques du Périgord Noir — Lascaux, Sarlat, Montignac et la vallée de la Vézère — se trouvent à quelques minutes.

Par son patrimoine, son environnement, ses infrastructures et son potentiel de développement, cette propriété s'adresse aux investisseurs et porteurs de projets en quête d'un lieu unique, prêt à écrire une nouvelle histoire.

Plus qu'une propriété, ce domaine offre la possibilité de créer une véritable destination.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) 06 78 38 05 56 (réf. 611600 )
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