CARCANS BOURG - Propriété à rénover avec dépendances sur un magnifique terrain arboré d'environ 1400 m2.

Entre Bordeaux, les vignobles du Médoc, le lac et l'océan, offrez-vous un cadre de vie privilégié au coeur de la nature.

Idéalement située dans le bourg de Carcans, à quelques pas des commerces, des écoles et des commodités, cette propriété à rénover bénéficie d'un emplacement recherché. Vous rejoindrez Bordeaux et son aéroport international en environ 50 minutes, les prestigieux vignobles de Médoc en quelques minutes, ainsi que la charmante station balnéaire de Maubuisson, son lac et les magnifiques plages océanes de Carcans.

Edifiée sur une superbe parcelle arborée d'environ 1400 m2, cette maison offre de beaux volumes et un potentiel de rénovation exceptionnel pour créer une résidence principale, une maison de famille ou une résidence de vacances.

Elle se compose de trois niveaux :

Au sous-sol hors sol :

- Un garage
- Une chaufferie
- Une chambre indépendante avec son entrée privative, idéale pour recevoir famille et amis, exercer une activité indépendante ou créer un espace locatif.

Au niveau principal :

- Une entrée
- Un séjour lumineux traversant
- Une cuisine ouverte
- Trois chambres
- Une salle de bains
- Un WC séparé

Au dernier étage :

- Deux chambres mansardées supplémentaires offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Plusieurs dépendances ayant été aménagées comme studios et des remises viennent compléter cette propriété permettant d'imaginer de nombreux projets selon vos envies.

Les atouts :

- Emplacement privilégié au coeur de Carcans.
- Terrain arboré d'environ 1400 m2
- Dépendances
- Proximité immédiate des commerces, écoles et services.
- Environ 50 minutes de Bordeaux et de son aéroport
- A proximité des prestigieux vignobles du Médoc
- A quelques minutes du lac de Maubuisson et des plages océanes.

Une propriété rare à réinventer selon vos envies, dans un secteur prisé où la qualité de vie entre forêt, lac, océan et patrimoine viticole séduit autant les familles que les amoureux de la côte Atlantique.

Une opportunité à ne pas manquer pour les passionnés de rénovation en quête d'un emplacement d'exception.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Catherine BONJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 482 356 Greffe de BORDEAUX) 06 50 42 30 33 (réf. 611657 )
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