Maison à rénover entièrement avec fort potentiel au Centre-ville de Baud (56)

À seulement 300 mètres du centre-ville de Baud, découvrez cette maison sur sous-sol offrant un très beau potentiel à petit prix pour le secteur. Idéalement située à pied des commerces et services, cette maison est une page blanche qui n'attend que votre projet de vie ou d'investissement.

Avis aux bricoleurs et investisseurs : Maison à rénover entièrement ! Le gros œuvre intérieur a déjà commencé : les murs ont été abattus pour ouvrir les volumes. Il reste l'intégralité du second œuvre à réaliser. Vous devrez concevoir et refaire : les sols, les doublages des murs, les plafonds, l'isolation thermique, l'électricité complète ainsi que la plomberie. Un budget travaux global est à prévoir, mais le potentiel après rénovation est exceptionnel.

Elle se compose actuellement de la manière suivante :
En sous-sol total :
- Deux pièces aménagées (dont une configurée en cuisine d'été)
- Une salle de douche avec WC
- Un espace garage avec coin buanderie pratique

À l'étage :
- Un espace cuisine
- Un salon lumineux équipé d'un poêle
- 2 chambres
- Une salle de douche

Les extérieurs : Côté jardin, vous profiterez d'un beau terrain clos et magnifiquement fleuri, un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis direct, rare si proche du centre.

Les points forts :
- Emplacement numéro 1 : Tout à pied à 300m du centre de Baud.
- Volumes modulables : Cloisons déjà abattues, gain de temps pour la redistribution des pièces.
- Prix attractif : Une opportunité rare sur le secteur pour créer un bien à votre image.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et chiffrer votre futur projet !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Audrey LOZACHMEUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 874 692 Greffe de LORIENT) 06 46 63 81 22 (réf. 611561 )
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