BAERENTHAL – MAISON DE CARACTÈRE D’ENVIRON 195 M² SUR + de 20 ARES
295 000€
Localisation : BAERENTHAL, 57230
7 pièces
4 chambres
3 salle(s) de bain
199 m²
Description du bien : Maison 7 pièces à vendre à BAERENTHAL
✨ OPTIMHOME Immobilier
BAERENTHAL – UNE MAISON DE CARACTÈRE AU CŒUR DES VOSGES DU NORD
Je serai ravie de vous présenter cette propriété et d'échanger avec vous sur votre projet.
ENGAGEMENT OPTIMHOME
Pour un acquéreur disposant d'un financement solide et d'un projet sérieux, une proposition cohérente peut être étudiée avec attention: je m'y engage.
À Baerenthal, dans un environnement verdoyant et préservé, je vous invite à découvrir cette belle propriété familiale d'environ 195 m², im... Voir plus
BAERENTHAL – UNE MAISON DE CARACTÈRE AU CŒUR DES VOSGES DU NORD
Je serai ravie de vous présenter cette propriété et d'échanger avec vous sur votre projet.
ENGAGEMENT OPTIMHOME
Pour un acquéreur disposant d'un financement solide et d'un projet sérieux, une proposition cohérente peut être étudiée avec attention: je m'y engage.
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BAERENTHAL – UNE MAISON DE CARACTÈRE AU CŒUR DES VOSGES DU NORD
Je serai ravie de vous présenter cette propriété et d'échanger avec vous sur votre projet.
ENGAGEMENT OPTIMHOME
Pour un acquéreur disposant d'un financement solide et d'un projet sérieux, une proposition cohérente peut être étudiée avec attention: je m'y engage.
À Baerenthal, dans un environnement verdoyant et préservé, je vous invite à découvrir cette belle propriété familiale d'environ 195 m², implantée sur une généreuse parcelle de 2 400 m².
Ici, tout invite à prendre le temps : profiter du calme du jardin, recevoir dans la véranda, travailler au calme ou simplement regarder les saisons changer sur les collines environnantes. Une maison pensée pour vivre, recevoir et évoluer au fil des années.
Construite en 1965 avec les hautes exigences de la construction de l'époque, cette maison possède une véritable personnalité : de beaux volumes, une qualité de construction remarquable et une atmosphère chaleureuse. Les volumes, la distribution et la qualité des matériaux parlent d'eux-mêmes.
Elle fut notamment la demeure de l'ancien directeur Eugène Schall, fondateur de la société SMS (Société Métallurgique de Sarrevalingue), l'usine de coutellerie SMS de Baerenthal qui s'installe dans le village en 1957 ; une histoire qui contribue au caractère singulier de cette propriété.
🏡 Dès l'entrée, les volumes séduisent. La maison offre une belle vie familiale, avec notamment une possibilité de vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée, des espaces de travail ou de loisirs et une agréable véranda ouverte sur un jardin préservé des regards.
À l'étage, 3 ou 4 chambres suivant les usages. La chambre parentale, avec sa salle d'eau privative, bénéficie d'une très belle vue sur les collines environnantes et même les ruines du Ramstein.
La propriété dispose également d'un grand sous-sol, ainsi que d'un pavillon indépendant avec cheminée et garage, offrant de nombreuses possibilités selon les projets de chacun.
DPE E – Audit énergétique disponible – Assainissement conforme – Menuiseries triple vitrage – Chauffage fioul.
Le système de chauffage est actuellement assuré par une chaudière fioul d'origine, fonctionnelle, qui pourra être modernisée selon les attentes du futur acquéreur en matière de performance énergétique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alice UHLENBUSCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 064 076 Greffe de EPINAL) 07 67 58 74 19 (réf. 614436 )
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BAERENTHAL – UNE MAISON DE CARACTÈRE AU CŒUR DES VOSGES DU NORD
Je serai ravie de vous présenter cette propriété et d'échanger avec vous sur votre projet.
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Pour un acquéreur disposant d'un financement solide et d'un projet sérieux, une proposition cohérente peut être étudiée avec attention: je m'y engage.
À Baerenthal, dans un environnement verdoyant et préservé, je vous invite à découvrir cette belle propriété familiale d'environ 195 m², implantée sur une généreuse parcelle de 2 400 m².
Ici, tout invite à prendre le temps : profiter du calme du jardin, recevoir dans la véranda, travailler au calme ou simplement regarder les saisons changer sur les collines environnantes. Une maison pensée pour vivre, recevoir et évoluer au fil des années.
Construite en 1965 avec les hautes exigences de la construction de l'époque, cette maison possède une véritable personnalité : de beaux volumes, une qualité de construction remarquable et une atmosphère chaleureuse. Les volumes, la distribution et la qualité des matériaux parlent d'eux-mêmes.
Elle fut notamment la demeure de l'ancien directeur Eugène Schall, fondateur de la société SMS (Société Métallurgique de Sarrevalingue), l'usine de coutellerie SMS de Baerenthal qui s'installe dans le village en 1957 ; une histoire qui contribue au caractère singulier de cette propriété.
🏡 Dès l'entrée, les volumes séduisent. La maison offre une belle vie familiale, avec notamment une possibilité de vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée, des espaces de travail ou de loisirs et une agréable véranda ouverte sur un jardin préservé des regards.
À l'étage, 3 ou 4 chambres suivant les usages. La chambre parentale, avec sa salle d'eau privative, bénéficie d'une très belle vue sur les collines environnantes et même les ruines du Ramstein.
La propriété dispose également d'un grand sous-sol, ainsi que d'un pavillon indépendant avec cheminée et garage, offrant de nombreuses possibilités selon les projets de chacun.
DPE E – Audit énergétique disponible – Assainissement conforme – Menuiseries triple vitrage – Chauffage fioul.
Le système de chauffage est actuellement assuré par une chaudière fioul d'origine, fonctionnelle, qui pourra être modernisée selon les attentes du futur acquéreur en matière de performance énergétique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alice UHLENBUSCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 064 076 Greffe de EPINAL) 07 67 58 74 19 (réf. 614436 )
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Localisation du bien : Maison 199 m2 à vendre à BAERENTHAL
57230 BAERENTHAL
Prix de vente avec honoraires : 295 000€
- Prix hors honoraires 280 000 €
- Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.36% TTC
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
