Programme immobilier neuf de 1 lot à Aulnoy-lez-Valenciennes (59300)

1. Description du bien

Investissez sereinement dans un studio en résidence étudiante à Aulnoy-Lez-Valenciennes, une solution idéale pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée et sans les soucis de gestion locative.

Ce studio, situé au 2ème étage, offre un espace de vie optimisé et fonctionnel, comprenant une entrée, un séjour/kitchenette avec placard, et une salle de bains/WC.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien: Résidence Étudiante
  


• Surface: 19.46 m²
  


• Ville: AULNOY LEZ VALENCIENNES
  


• Prix: 47 000 €
  


• Loyer annuel HT: 2 739 €
  


• Rentabilité: 5.83 %
  

Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, UXCO Student, via un bail commercial, assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

3. Atouts et Localisation

La résidence Lucien Jonas bénéficie d'un emplacement stratégique à Aulnoy-Lez-Valenciennes, à proximité immédiate des établissements d’enseignement supérieur, des transports en commun, des commerces et du centre-ville de Valenciennes.

Elle propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers, répondant aux besoins spécifiques des étudiants. Sa proximité avec le tramway et l’université est un atout majeur.

La résidence offre une gamme complète de services : accueil, Wi-Fi haut débit, salle de sport, espaces de coworking et de détente, laverie, local à vélos, parking privé et services de ménage. La copropriété comprend 140 logements.

UXCO Student, gestionnaire de la résidence, exploite plus de 50 résidences étudiantes en France et se distingue par une gestion moderne, des services qualitatifs et une forte présence nationale.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 255 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

4. Contact

Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine :

• Téléphone : 01 41 55 12 20
  


• Email : [email protected]