2 pièces
1 chambres
1 salle(s) de bain
53 m²
Description du bien : Maison 2 pièces à vendre à ARSONVAL
🏡 Maison rénovée de 53 m² à Arsonval – Terrain, cave voûtée et potentiel d’aménagement
À découvrir à Arsonval ! Cette charmante maison d’environ 53 m² habitables, rénovée et habitable de suite, bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de Bar-sur-Aube et du parc Nigloland.
Elle se compose d’une cuisine neuve aménagée et équipée, d’une pièce de vie agréable et d’une chambre. Fonctionnelle et entretenue, elle permet une installation immédiate.
🌿 À l’extérieur, vous profiterez :... Voir plus
À découvrir à Arsonval ! Cette charmante maison d’environ 53 m² habitables, rénovée et habitable de suite, bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de Bar-sur-Aube et du parc Nigloland.
Elle se compose d’une cuisine neuve aménagée et équipée, d’une pièce de vie agréable et d’une chambre. Fonctionnelle et entretenue, elle permet une installation immédiate.
🌿 À l’extérieur, vous profiterez :... Voir plus
🏡 Maison rénovée de 53 m² à Arsonval – Terrain, cave voûtée et potentiel d’aménagement
À découvrir à Arsonval ! Cette charmante maison d’environ 53 m² habitables, rénovée et habitable de suite, bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de Bar-sur-Aube et du parc Nigloland.
Elle se compose d’une cuisine neuve aménagée et équipée, d’une pièce de vie agréable et d’une chambre. Fonctionnelle et entretenue, elle permet une installation immédiate.
🌿 À l’extérieur, vous profiterez :
d’un terrain engazonné d’environ 100 m² ;
d’une cour gravillonnée ;
d’une dépendance offrant un espace de rangement et différentes possibilités d’utilisation.
🍷 Le bien dispose également d’une cave voûtée, offrant un espace de stockage supplémentaire et apportant tout le charme des maisons anciennes.
✨ Un beau potentiel d’évolution est également présent avec les combles, où il serait possible d’aménager une pièce d’environ 10 m² supplémentaires, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires.
🔑 Les atouts
✅ Maison rénovée
✅ Environ 53 m² habitables
✅ Cuisine neuve équipée
✅ 1 chambre
✅ Cave voûtée
✅ Terrain engazonné d’environ 100 m²
✅ Cour gravillonnée
✅ Combles avec potentiel d'environ 10 m² supplémentaires
✅ Chauffage au fioul
✅ Habitable de suite
✅ Située à Arsonval
✅ À proximité de Bar-sur-Aube et de Nigloland
✅ Possibilité de vendre le bien meublé, après accord entre les parties
📋 DPE réalisé en 2025 : classe G avant les travaux d’isolation réalisés depuis. Le classement énergétique devra être apprécié au regard des travaux effectués et d’un éventuel nouveau diagnostic.
🏡 Un bien plein de charme et de potentiel, idéal pour un premier achat, une résidence secondaire, un pied-à-terre proche de Nigloland ou un investissement locatif.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aurelien CHAUMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 088 790 Greffe de TROYES) 06 48 61 47 97 (réf. 616403 )
Voir moins
À découvrir à Arsonval ! Cette charmante maison d’environ 53 m² habitables, rénovée et habitable de suite, bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de Bar-sur-Aube et du parc Nigloland.
Elle se compose d’une cuisine neuve aménagée et équipée, d’une pièce de vie agréable et d’une chambre. Fonctionnelle et entretenue, elle permet une installation immédiate.
🌿 À l’extérieur, vous profiterez :
d’un terrain engazonné d’environ 100 m² ;
d’une cour gravillonnée ;
d’une dépendance offrant un espace de rangement et différentes possibilités d’utilisation.
🍷 Le bien dispose également d’une cave voûtée, offrant un espace de stockage supplémentaire et apportant tout le charme des maisons anciennes.
✨ Un beau potentiel d’évolution est également présent avec les combles, où il serait possible d’aménager une pièce d’environ 10 m² supplémentaires, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires.
🔑 Les atouts
✅ Maison rénovée
✅ Environ 53 m² habitables
✅ Cuisine neuve équipée
✅ 1 chambre
✅ Cave voûtée
✅ Terrain engazonné d’environ 100 m²
✅ Cour gravillonnée
✅ Combles avec potentiel d'environ 10 m² supplémentaires
✅ Chauffage au fioul
✅ Habitable de suite
✅ Située à Arsonval
✅ À proximité de Bar-sur-Aube et de Nigloland
✅ Possibilité de vendre le bien meublé, après accord entre les parties
📋 DPE réalisé en 2025 : classe G avant les travaux d’isolation réalisés depuis. Le classement énergétique devra être apprécié au regard des travaux effectués et d’un éventuel nouveau diagnostic.
🏡 Un bien plein de charme et de potentiel, idéal pour un premier achat, une résidence secondaire, un pied-à-terre proche de Nigloland ou un investissement locatif.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aurelien CHAUMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 088 790 Greffe de TROYES) 06 48 61 47 97 (réf. 616403 )
Voir moins
Localisation du bien : Maison 53 m2 à vendre à ARSONVAL
10200 ARSONVAL
Prix de vente avec honoraires : 76 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
