Maison individuelle - 120m2 - T5 avec piscine à Andilly (17)
320 000€
Localisation : ANDILLY, 17230
5 pièces
3 chambres
1 salle(s) de bain
119 m²
Description du bien : Maison 5 pièces à vendre à ANDILLY
🌿 ENTRE LA ROCHELLE ET MARAIS POITEVIN – MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE, DÉPENDANCES ET POTENTIEL D'ÉVOLUTION
🏡 120 m² habitables - 176.1 m2 au total - Terrain clos de 1 000 m² - Piscine - Garage - Cave - Dépendances - 3 chambres + bureau
À seulement 20 minutes de La Rochelle, découvrez cette maison offrant un cadre de vie paisible, de beaux espaces extérieurs et de nombreuses possibilités d'aménagement.
✨Un bien rare qui s'adapte à tous vos projets :
✔ Possibilité d'aménagement po... Voir plus
🏡 120 m² habitables - 176.1 m2 au total - Terrain clos de 1 000 m² - Piscine - Garage - Cave - Dépendances - 3 chambres + bureau
À seulement 20 minutes de La Rochelle, découvrez cette maison offrant un cadre de vie paisible, de beaux espaces extérieurs et de nombreuses possibilités d'aménagement.
✨Un bien rare qui s'adapte à tous vos projets :
✔ Possibilité d'aménagement po... Voir plus
🌿 ENTRE LA ROCHELLE ET MARAIS POITEVIN – MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE, DÉPENDANCES ET POTENTIEL D'ÉVOLUTION
🏡 120 m² habitables - 176.1 m2 au total - Terrain clos de 1 000 m² - Piscine - Garage - Cave - Dépendances - 3 chambres + bureau
À seulement 20 minutes de La Rochelle, découvrez cette maison offrant un cadre de vie paisible, de beaux espaces extérieurs et de nombreuses possibilités d'aménagement.
✨Un bien rare qui s'adapte à tous vos projets :
✔ Possibilité d'aménagement pour plus de m2 habitable
✔ Création d'un logement indépendant, activité locative ou profession libérale
✔ Piscine 32 m² sans vis-à-vis, pompe neuve
✔ Garage motorisé, cave et dépendances
✔ Véranda et terrasses couvertes exposées plein sud
✔ Forage pour limiter les dépenses d'eau
✔ Stationnement camping-car possible
✔ DPE C - Double vitrage PVC et volets électriques
✔ Toiture entretenue et nettoyée en 2024
✔ Centre-bourg accessible à pied
✔Maison non-mitoyenne
👉 Côté habitation
Vous découvrirez :
🚪 Une entrée avec placards
🛋️ Un séjour chaleureux avec poêle à bois ouvrant sur les terrasses et le jardin
🍽️ Une cuisine moderne aménagée et équipée
🛏️ Trois chambres confortables
💼 Un bureau
🛁 Une salle de bain
🧺 Une buanderie
🚽 Un WC indépendant
👉 Un espace supplémentaire aux multiples possibilités
Avec son entrée indépendante, cette partie de la maison pourra accueillir famille, amis ou activité complémentaire :
✔ Pièce de vie
✔ WC indépendant
✔ Arrière-cuisine
✔ Véranda
✔ Garage avec arrière-garage
✔ Cave en sous-sol
✔ Atelier et dépendances
🌳 Un extérieur pensé pour profiter
À l'abri des regards, profitez d'un terrain clos et arboré de 1 000 m² où chacun trouvera son espace :
🏊 Piscine 32 m²
🌺 Jardin fleuri
🥕 Potager
🐕 Espace pour animaux
🎯 Aire de jeux ou détente
🔨 Atelier et dépendances
Un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en famille.
📍 Emplacement recherché
📌 Centre-ville d'Andilly à pied
📌 Écoles, commerces et marché à proximité
📌 10 min de Marans
📌 20 min de La Rochelle
💰 Prix : 320 000 € FAI
💵 Taxe foncière : 1 210 €
❤️ Une maison chaleureuse, entretenue avec soin, offrant confort, espace et potentiel d'évolution. Idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de location touristique.
📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pierre PÉCHENART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°102 920 659 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 86 95 26 73 (réf. 609412 )
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🏡 120 m² habitables - 176.1 m2 au total - Terrain clos de 1 000 m² - Piscine - Garage - Cave - Dépendances - 3 chambres + bureau
À seulement 20 minutes de La Rochelle, découvrez cette maison offrant un cadre de vie paisible, de beaux espaces extérieurs et de nombreuses possibilités d'aménagement.
✨Un bien rare qui s'adapte à tous vos projets :
✔ Possibilité d'aménagement pour plus de m2 habitable
✔ Création d'un logement indépendant, activité locative ou profession libérale
✔ Piscine 32 m² sans vis-à-vis, pompe neuve
✔ Garage motorisé, cave et dépendances
✔ Véranda et terrasses couvertes exposées plein sud
✔ Forage pour limiter les dépenses d'eau
✔ Stationnement camping-car possible
✔ DPE C - Double vitrage PVC et volets électriques
✔ Toiture entretenue et nettoyée en 2024
✔ Centre-bourg accessible à pied
✔Maison non-mitoyenne
👉 Côté habitation
Vous découvrirez :
🚪 Une entrée avec placards
🛋️ Un séjour chaleureux avec poêle à bois ouvrant sur les terrasses et le jardin
🍽️ Une cuisine moderne aménagée et équipée
🛏️ Trois chambres confortables
💼 Un bureau
🛁 Une salle de bain
🧺 Une buanderie
🚽 Un WC indépendant
👉 Un espace supplémentaire aux multiples possibilités
Avec son entrée indépendante, cette partie de la maison pourra accueillir famille, amis ou activité complémentaire :
✔ Pièce de vie
✔ WC indépendant
✔ Arrière-cuisine
✔ Véranda
✔ Garage avec arrière-garage
✔ Cave en sous-sol
✔ Atelier et dépendances
🌳 Un extérieur pensé pour profiter
À l'abri des regards, profitez d'un terrain clos et arboré de 1 000 m² où chacun trouvera son espace :
🏊 Piscine 32 m²
🌺 Jardin fleuri
🥕 Potager
🐕 Espace pour animaux
🎯 Aire de jeux ou détente
🔨 Atelier et dépendances
Un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en famille.
📍 Emplacement recherché
📌 Centre-ville d'Andilly à pied
📌 Écoles, commerces et marché à proximité
📌 10 min de Marans
📌 20 min de La Rochelle
💰 Prix : 320 000 € FAI
💵 Taxe foncière : 1 210 €
❤️ Une maison chaleureuse, entretenue avec soin, offrant confort, espace et potentiel d'évolution. Idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de location touristique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Contactez Pierre PÉCHENART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°102 920 659 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 86 95 26 73 (réf. 609412 )
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Localisation du bien : Maison 119 m2 à vendre à ANDILLY
17230 ANDILLY
Prix de vente avec honoraires : 320 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
