A vendre – Maison de village à rénover – 3 chambres + 1 bureau – Aigues Vives (Aude)

Située au cœur du village calme d’Aigues Vives (Aude), cette maison de village mitoyenne sur 2 cotés, propose 120m² de surface habitable auxquels s’ajoute un espace cellier/buanderie de 19m². Lumineuse et offrant de beaux volumes, elle n’attend que vos idées pour révéler tout son potentiel.
Au rez de chaussée :
- Un séjour lumineux avec cheminée insert
- Une cuisine à équiper
- Une pièce arrière de 19m² avec cellier, buanderie et WC.
- Deux espaces de rangement (sous l’escalier et dans le séjour)
A l’étage :
- Un bureau (8.8m²)
- 3 chambres (14.6m² / 15.5m² / 16.5m²)
- Une salle d’eau avec douche à l’italienne, lavabo et WC
- Deux placards muraux (dans le couloir et dans la chambre 2)
Les fenêtres sont en PVC/DV. Il y a des volets bois à l’étage.
Le chauffage offre plusieurs possibilités : cheminée insert, poêle fuel, radiateurs radiants.
Des travaux sont à prévoir : cuisine à installer, installation électrique à revoir, aménagements et rafraichissements divers.
Cette maison n’a pas d’extérieur mais la nature est au bout de la rue pour les amateurs de balades.
Aigues Vives est un village paisible disposant d’une école maternelle et primaire.
Les premiers commerces (boulangerie) se trouvent à 2kms et l’ensemble des commodités (supermarché, carburant, distributeur de billets, pharmacie, centre médical ...) à 5 kms.
Une maison avec du cachet et de beaux volumes, parfaite pour un projet de résidence principale à personnaliser, ou pour un investissement locatif après travaux.
Vous voulez découvrir cette maison et tout son potentiel : c’est simple contactez moi dès maintenant et organisons une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Catherine GERMAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°443 876 271 Greffe de CARCASSONNE) 06 08 71 51 39 (réf. 582911 )