12 pièces
836 m²
🔑 Rare opportunité d’investissement avec excellente rentabilité !
Nathalie, conseillère en immobilier Optimhome, vous présente un ensemble exceptionnel de deux immeubles de rapport idéalement situés dans une petite ville pleine de charme et de dynamisme, offrant toutes les commodités : commerces de proximité, établissements scolaires jusqu’à la 3ᵉ, professionnels de santé…
🏠 Détail des biens :
🔹 1er immeuble (mono-propriété) :
* 4 appartements :
- 2 x T3
- 1 x T1 bis
- 1 x T5
- Grenier aménageable
- Caves
🔹 2ᵉ immeuble (copropriété de 6 lots -> 5 lots détenus par un seul propriétaire / 1 lot commercial appartenant à un autre propriétaire):
3 appartements :
- 1 x T2
- 1 x T4
- 1 x T5
- Grenier aménageable
- Caves
📌 À retenir :
-> Tous les logements sont actuellement loués (aucun départ annoncé)
-> Immeubles en excellent état – aucun travaux à prévoir
-> Revenus locatifs annuels (hors charges) : 40 560 €
-> Rentabilité brute : 8,47 %
📷 Dossier complet et photos supplémentaires disponibles sur demande.
💼 Ne laissez pas passer cette opportunité d’investir dans un cadre paisible, tout en sécurisant un rendement locatif attractif !
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui.
Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage + Eau chaude + Electricité des Commun) : 460€ soit 38€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,23% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie CHAMPONNOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 685 316 Greffe de DIJON) 06 52 78 89 67 (réf. 583834 )
Nathalie, conseillère en immobilier Optimhome, vous présente un ensemble exceptionnel de deux immeubles de rapport idéalement situés dans une petite ville pleine de charme et de dynamisme, offrant toutes les commodités : commerces de proximité, établissements scolaires jusqu’à la 3ᵉ, professionnels de santé…
🏠 Détail des biens :
🔹 1er immeuble (mono-propriété) :
* 4 appartements :
- 2 x T3
- 1 x T1 bis
- 1 x T5
- Grenier aménageable
- Caves
🔹 2ᵉ immeuble (copropriété de 6 lots -> 5 lots détenus par un seul propriétaire / 1 lot commercial appartenant à un autre propriétaire):
3 appartements :
- 1 x T2
- 1 x T4
- 1 x T5
- Grenier aménageable
- Caves
📌 À retenir :
-> Tous les logements sont actuellement loués (aucun départ annoncé)
-> Immeubles en excellent état – aucun travaux à prévoir
-> Revenus locatifs annuels (hors charges) : 40 560 €
-> Rentabilité brute : 8,47 %
📷 Dossier complet et photos supplémentaires disponibles sur demande.
💼 Ne laissez pas passer cette opportunité d’investir dans un cadre paisible, tout en sécurisant un rendement locatif attractif !
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui.
Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage + Eau chaude + Electricité des Commun) : 460€ soit 38€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,23% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie CHAMPONNOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 685 316 Greffe de DIJON) 06 52 78 89 67 (réf. 583834 )
Prix de vente avec honoraires : 479 000€
- Prix hors honoraires 464 000 €
- Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.23% TTC
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
