Immeuble de rapport à fort potentiel – Village dynamique du Gers

EXCLUSIVITE.Cazaubon centre ville. Emplacement idéal ! Situé au cœur d’un village vivant et recherché du Gers, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet ensemble immobilier est une opportunité rare pour investisseurs.Deux bâtiments accolés offrant une belle capacité locative.Premier bâtiment; 1 local commercial déjà loué avec revenu immédiat, 3 T2 d’environ 55 m² chacun, avec terrasse, balcon ou jardinet. Deuxième bâtiment;4 studios à réaménager,1 garage spacieux de 50 m². À prévoir; Rénovation complète, électricité non conforme, absence de double vitrage et de chauffage. Un vrai potentiel pour créer des logements modernes et optimiser le rendement locatif, que ce soit pour la location annuelle ou saisonnière.Excellent potentiel de rentabilité après travaux. Proche de la station thermale de Barbotan les thermes, 1h30 de l'océan.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 591239 )