Appartement T3 de 69 m² à Vandœuvre-lès-Nancy – Balcon – Parking – Cave - Résidence sécurisée

j'ai le plaisir de vous présenter cet appartement T3 de 69 m², situé à Vandœuvre-lès-Nancy, proche de l’Avenue de l’Europe et à quelques minutes de Nancy, entièrement refait à neuf, au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et bien entretenue. Idéal résidence principale ou investissement locatif, rentabilité possible 7%

* Description :
- Grand séjour lumineux exposé Ouest, avec accès balcon de 5 m², sans vis-à-vis
- 2 chambres
- Cuisine équipée
- Salle de bain
- WC séparés
- Nombreux espaces de rangement
- Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir.
- Stationnement fermé et sécurisé avec accès par ascenseur

* Prestations :
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
- Chauffage collectif (eau chaude incluse dans les charges)
- Classe énergétique C
- Résidence sécurisée avec interphone et badge
- Place de stationnement privative en sous-sol
- Cave

* Copropriété :
- Immeuble bien entretenu.
- Travaux d’isolation thermique et rénovation de façade en cours d’achèvement.

À proximité immédiate : Bus, Commerces, Écoles et avec accès autoroutiers très proche

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Nombre de lots de la copropriété: 813, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage collectif, Eau froide, Eau chaude sanitaire, Entretien et maintenance de la chaudière, Ménage et Électricité des parties communes, Entretien des espaces verts, Honoraires du syndic, Assurance immeuble, Fonds de travaux (loi ALUR)) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Valentin MESSAADIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°848 608 014 Greffe de NANCY) 06 11 35 54 13 (réf. 603049 )
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