Sarcelles (95) – 5 chambres en colocation meublée (98 m² rénové) – loyers 3 250 €/mois

Aline Kijun vous présente cet appartement récemment rénové d’environ 98 m² (Carrez), déjà loué, situé au Passage d’Armagnac dans le quartier en renouveau des Lochères à Sarcelles. Installé au 7ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien affiche un rendement attractif pour un prix ajusté de 224 000 €.

Rentabilité et revenus locatifs

Le logement est exploité en colocation meublée avec cinq chambres toutes occupées, générant 3 250 € de loyers mensuels, soit 39 000 € par an. En déduisant les charges de copropriété (585 €/mois) et la taxe foncière (2 061 €/an), la rentabilité nette reste très intéressante. Ces chiffres sont fournis à titre indicatif à la date de l’annonce.

Appartement rénové et confortable

L’appartement a bénéficié d’une rénovation récente, avec une entrée spacieuse, une cuisine équipée, une salle de bains rénovée, une salle d’eau supplémentaire et des WC séparés. Chaque chambre est aménagée pour répondre aux attentes d’étudiants et de jeunes actifs. La fibre optique et divers rangements facilitent la gestion locative.

Gestion et suivi

Une personne de confiance assure actuellement la gestion du bien (suivi des locataires, entretien, organisation courante). Cet arrangement pourra être reconduit ou adapté selon vos besoins.

Cadre de vie

Le quartier bénéficie d’un programme de renouvellement urbain, et le bien profite d’un accès rapide aux commerces, établissements scolaires et au RER.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Aline KIJUN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 430 761 Greffe de PONTOISE) 06 09 60 64 06 (réf. 605740 )
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