T2 rénové 42 m² – Ascenseur – Quartier Préfecture – Rouen Rive Droite

T2 rénové 42 m² – Ascenseur – Quartier Préfecture – Rouen Rive Droite

Idéalement situé à Rouen, dans le très recherché secteur Préfecture, à deux pas de l’hyper-centre et des quais de Seine, découvrez ce charmant appartement 2 pièces entièrement rénové offrant un cadre de vie à la fois central, calme et lumineux.

Situé dans une rue paisible avec stationnement gratuit, un avantage rare en cœur de ville, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de la Préfecture de la Seine-Maritime.

✨ Un appartement lumineux et prêt à vivre

Au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence intimiste et bien entretenue, cet appartement de 42 m² donne sur une cour intérieure, garantissant tranquillité et sérénité en plein centre-ville.
Il se compose de :

- Une entrée avec placards intégrés
- Un séjour lumineux de 18 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée
- Une chambre parquetée de 10,5 m²
- Une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et WC
- Une cave en complément

🔨 Rénovation complète – Aucun travaux à prévoir

L’appartement a été entièrement rénové, permettant une installation immédiate :
✔ Double vitrage
✔ Isolation intérieure
✔ Peintures récentes
✔ Sols rénovés
✔ VMC

💡 Informations pratiques :

- DPE : D
- Charges mensuelles : 169 € comprenant :
- chauffage
- eau chaude
- eau froide
- entretien des parties communes
- ascenseur

⭐ Les atouts du bien :

✔ Emplacement très recherché Rouen Rive Droite
✔ Hyper centre accessible à pied
✔ Résidence avec ascenseur
✔ Appartement entièrement rénové
✔ Rue calme avec stationnement gratuit
✔ Idéal résidence principale ou investissement locatif

💡 Une opportunité rare dans ce secteur prisé de Rouen.

📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite :
06 79 37 05 58

Nombre de lots de la copropriété: 86, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2033€ soit 169€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Aurélie BOURGEAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 932 249 Greffe de EVREUX) 06 79 37 05 58 (réf. 600840 )
Voir moins