T2 avec balcon vue sur Loire et parc boisé
150 000€
Localisation : ORLEANS, 45000
2 pièces
1 chambres
1 salle(s) de bain
48 m²
Description du bien : Appartement 2 pièces à vendre à ORLEANS
APPARTEMENT COUP DE COEUR !!!
Venez découvrir ce charmant T2 de 48 m² situé entre les quais de Loire et le Faubourg Madeleine, au sein d'une résidence de standing, calme et bien entretenue, qui vient de se refaire une beauté !
L’appartement se situe en rez-de-jardin et bénéfice d’un grand balcon (8 m²), accessible depuis le salon et la cuisine, qui donne sur le parc de la résidence, avec une vue exceptionnelle sur la Loire, tout en étant en retrait de la circulation et donc du bruit. To... Voir plus
Venez découvrir ce charmant T2 de 48 m² situé entre les quais de Loire et le Faubourg Madeleine, au sein d'une résidence de standing, calme et bien entretenue, qui vient de se refaire une beauté !
L’appartement se situe en rez-de-jardin et bénéfice d’un grand balcon (8 m²), accessible depuis le salon et la cuisine, qui donne sur le parc de la résidence, avec une vue exceptionnelle sur la Loire, tout en étant en retrait de la circulation et donc du bruit. To... Voir plus
APPARTEMENT COUP DE COEUR !!!
Venez découvrir ce charmant T2 de 48 m² situé entre les quais de Loire et le Faubourg Madeleine, au sein d'une résidence de standing, calme et bien entretenue, qui vient de se refaire une beauté !
L’appartement se situe en rez-de-jardin et bénéfice d’un grand balcon (8 m²), accessible depuis le salon et la cuisine, qui donne sur le parc de la résidence, avec une vue exceptionnelle sur la Loire, tout en étant en retrait de la circulation et donc du bruit. Toutes les pièces sont exposées Sud.
Très lumineux, l'appartement, bien aménagé et équipé (cuisine, lave-linge, sèche-serviettes, fibre, nombreux rangements…) est prêt à vous accueillir pour y passer de belles journées. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Le bien se compose comme suit :
- entrée avec placards
- séjour de 20 m²
- cuisine A/E
- chambre avec placards intégrés.
- salle de bains
- WC séparés.
Chauffage individuel électrique avec radiateurs récents et programmables.
En plus, vous bénéficierez d'une place de parking en sous-sol, d'une cave (éclairée) et d'un accès à 2 garages vélos.
Les + de ce bien :
- Entrée sécurisée avec interphone.
- Accès direct aux bords de Loire.
- Situé au cœur du quartier Madeleine.
- Tram (ligne B) et commerces (supermarché, restaurants, tabac-presse, banque, bibliothèque, mairie…) à proximité.
- Ravalement récent (2026) et installation VMC hygrorégable (2025).
- Pas de travaux à prévoir.
Nombre de lots de la copropriété: 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aymeric LECOQ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 020 188 Greffe de ORLEANS) 06 66 11 33 98 (réf. 601913 )
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Venez découvrir ce charmant T2 de 48 m² situé entre les quais de Loire et le Faubourg Madeleine, au sein d'une résidence de standing, calme et bien entretenue, qui vient de se refaire une beauté !
L’appartement se situe en rez-de-jardin et bénéfice d’un grand balcon (8 m²), accessible depuis le salon et la cuisine, qui donne sur le parc de la résidence, avec une vue exceptionnelle sur la Loire, tout en étant en retrait de la circulation et donc du bruit. Toutes les pièces sont exposées Sud.
Très lumineux, l'appartement, bien aménagé et équipé (cuisine, lave-linge, sèche-serviettes, fibre, nombreux rangements…) est prêt à vous accueillir pour y passer de belles journées. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Le bien se compose comme suit :
- entrée avec placards
- séjour de 20 m²
- cuisine A/E
- chambre avec placards intégrés.
- salle de bains
- WC séparés.
Chauffage individuel électrique avec radiateurs récents et programmables.
En plus, vous bénéficierez d'une place de parking en sous-sol, d'une cave (éclairée) et d'un accès à 2 garages vélos.
Les + de ce bien :
- Entrée sécurisée avec interphone.
- Accès direct aux bords de Loire.
- Situé au cœur du quartier Madeleine.
- Tram (ligne B) et commerces (supermarché, restaurants, tabac-presse, banque, bibliothèque, mairie…) à proximité.
- Ravalement récent (2026) et installation VMC hygrorégable (2025).
- Pas de travaux à prévoir.
Nombre de lots de la copropriété: 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aymeric LECOQ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 020 188 Greffe de ORLEANS) 06 66 11 33 98 (réf. 601913 )
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Localisation du bien : Appartement 48 m2 à vendre à ORLEANS
45000 ORLEANS
Prix de vente avec honoraires : 150 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
