T3 lumineux et traversant de 67 m² – 2 balcons, parking, cave, tram et commerces à proximité

67 m² • 2 chambres • 2 balcons • place de parking • cave • tramway ligne 2 et grande surface à 1 min à pied

Au cœur du quartier Lemasson à Montpellier, découvrez ce T3 traversant de 67 m², offrant un ensemble d’atouts recherchés : une belle luminosité, deux espaces extérieurs, une place de stationnement, une cave et un emplacement particulièrement pratique.

Une pièce de vie lumineuse avec vue sur les espaces verts
Le séjour / salle à manger, spacieux et lumineux, profite de deux grandes baies vitrées ouvrant sur un balcon avec vue sur l’espace vert de la résidence. Un extérieur agréable qui apporte une véritable ouverture à la pièce de vie et permet de profiter d’un environnement verdoyant.

L’appartement étant traversant, il bénéficie également d’une bonne ventilation naturelle et d’une luminosité agréable.
Il se compose de 2 chambres, d’une cuisine fonctionnelle, d’une salle d’eau et de WC indépendants, avec chauffage au sol.
Un deuxième balcon accessible depuis la cuisine complète les extérieurs. Un espace supplémentaire qui pourra notamment être utilisé pour du rangement ou pour installer quelques équipements.

Tous les essentiels à quelques pas
L’emplacement constitue un véritable point fort du logement.
Environ 1 minute à pied suffit pour rejoindre une grande surface ainsi que le tramway ligne 2, offrant un accès pratique au centre de Montpellier et aux différents secteurs de la ville.
Le quartier est également desservi par plusieurs lignes de bus, notamment les 11, 17 et 33.
Pour les automobilistes, le bien dispose de sa propre place de parking dans la résidence. Une cave vient compléter les espaces de rangement.

Un logement entretenu avec soin
L’appartement est actuellement loué, avec un bail arrivant à échéance le 30 novembre. Il a été très bien entretenu par la locataire actuelle, ce qui constitue un avantage appréciable pour son futur propriétaire.

Un T3 de 67 m² réunissant luminosité, traversant, deux balcons, parking, cave et transports à pied : une combinaison particulièrement intéressante à Montpellier.
Envie de découvrir ses volumes et son environnement ? Contactez-moi pour organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété: 230, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2106€ soit 175€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jean Philippe SOULLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°945 375 582 Greffe de MONTPELLIER) 06 60 25 98 13 (réf. 612738 )
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