Vente Appartement T3/T4 77 m² Marseille 1er – Quartier Longchamp (Charmant 3 Fenêtres Marseillais)
270 000€
Localisation : MARSEILLE 1ER ARRONDISSEMENT, 13001
4 pièces
2 chambres
1 salle(s) de bain
78 m²
Description du bien : Appartement 4 pièces à vendre à MARSEILLE 1ER ARRONDISSEMENT
Rebecca Rayneau et Isabelle Fabra ont le plaisir de vous présenter un MAGNIFIQUE et TYPIQUE Appartement 3 FENETRES MARSEILLAIS de 77m2 en plein cœur du quartier LONGCHAMP dans le 1er arrondissement de Marseille, rue Jean De Bernardy.
Vous serez séduit par sa luminosité et sa clarté. Traversant SUD-NORD, l'appartement est situé au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble très bien entretenu de 1880.
L'entrée spacieuse offre un espace convivial qui permet une agréable circulation dans l’ap... Voir plus
Vous serez séduit par sa luminosité et sa clarté. Traversant SUD-NORD, l'appartement est situé au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble très bien entretenu de 1880.
L'entrée spacieuse offre un espace convivial qui permet une agréable circulation dans l’ap... Voir plus
Rebecca Rayneau et Isabelle Fabra ont le plaisir de vous présenter un MAGNIFIQUE et TYPIQUE Appartement 3 FENETRES MARSEILLAIS de 77m2 en plein cœur du quartier LONGCHAMP dans le 1er arrondissement de Marseille, rue Jean De Bernardy.
Vous serez séduit par sa luminosité et sa clarté. Traversant SUD-NORD, l'appartement est situé au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble très bien entretenu de 1880.
L'entrée spacieuse offre un espace convivial qui permet une agréable circulation dans l’appartement.
A droite, la cuisine (7,78m2), ouverte sur la pièce de séjour (environ 16,30m2): La cuisine est aménagée.
La partie séjour dispose d'une alcôve qui créée un salon plus intime et chaleureux. Trois fenêtres éclairent cette pièce.
Puis se trouve la salle de bain (douche et buanderie). La salle d'eau est conçue de manière à pouvoir accéder à l'espace buanderie sans nuire à l'intimité de la salle de douche car celle-ci est située au fond du volume, minimaliste, efficace.
Des rangements et placards sont disposées dans les murs ici et là.
A gauche du hall, deux chambres, donnant toutes les deux côté jardin. Une grande chambre (plus de 16m2) qui rappelle la forme du salon avec une alcôve offrant un endroit idéal pour un bureau, un canapé, une commode, ou une armoire dressing.
Cette chambre est également ornée d'une très belle cheminée et est éclairée par deux fenêtres.
L’autre chambre (plus de 10m2) a une taille plus discrète mais est très confortable pour un lit de 120/140 et dispose de placards dans les murs et de grands rangements en hauteur.
Les deux chambres donnent sur l'arrière de l'immeuble, au calme, sur la cour/jardinet intérieure de l'appartement de l'entre sol.
Un wc indépendant complète ce bien.
Petit Plus : une pièce centrale (6,20m2), sans fenêtre, dite "aveugle" qui offre un espace d'appoint pour un bureau, ou une chambre d'amis, ou un coin lecture ou plus idéalement, pour un beau dressing/espace de rangement.
L'immeuble est bien géré (syndic bénévole).
La façade a été ravalée lors de la campagne de ravalement du centre ville de Marseille en 2020.
La cage d'escalier a du caractère. Elle est saine. Pas de travaux à prévoir, pas de désordres.
SOLS : tommettes / Carrelage / lino
Huisseries : Double vitrage PVC
Chauffage individuel au gaz produit par un poêle de la marque AUER.
Charges mensuelle constatées : 58€ incluant l’eau froide
Taxe foncière : 960€ Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic Bénévole) : 692€ soit 57€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Rebecca RAYNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 945 366 Greffe de MARSEILLE) 06 60 56 32 89 (réf. 612053 )
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Vous serez séduit par sa luminosité et sa clarté. Traversant SUD-NORD, l'appartement est situé au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble très bien entretenu de 1880.
L'entrée spacieuse offre un espace convivial qui permet une agréable circulation dans l’appartement.
A droite, la cuisine (7,78m2), ouverte sur la pièce de séjour (environ 16,30m2): La cuisine est aménagée.
La partie séjour dispose d'une alcôve qui créée un salon plus intime et chaleureux. Trois fenêtres éclairent cette pièce.
Puis se trouve la salle de bain (douche et buanderie). La salle d'eau est conçue de manière à pouvoir accéder à l'espace buanderie sans nuire à l'intimité de la salle de douche car celle-ci est située au fond du volume, minimaliste, efficace.
Des rangements et placards sont disposées dans les murs ici et là.
A gauche du hall, deux chambres, donnant toutes les deux côté jardin. Une grande chambre (plus de 16m2) qui rappelle la forme du salon avec une alcôve offrant un endroit idéal pour un bureau, un canapé, une commode, ou une armoire dressing.
Cette chambre est également ornée d'une très belle cheminée et est éclairée par deux fenêtres.
L’autre chambre (plus de 10m2) a une taille plus discrète mais est très confortable pour un lit de 120/140 et dispose de placards dans les murs et de grands rangements en hauteur.
Les deux chambres donnent sur l'arrière de l'immeuble, au calme, sur la cour/jardinet intérieure de l'appartement de l'entre sol.
Un wc indépendant complète ce bien.
Petit Plus : une pièce centrale (6,20m2), sans fenêtre, dite "aveugle" qui offre un espace d'appoint pour un bureau, ou une chambre d'amis, ou un coin lecture ou plus idéalement, pour un beau dressing/espace de rangement.
L'immeuble est bien géré (syndic bénévole).
La façade a été ravalée lors de la campagne de ravalement du centre ville de Marseille en 2020.
La cage d'escalier a du caractère. Elle est saine. Pas de travaux à prévoir, pas de désordres.
SOLS : tommettes / Carrelage / lino
Huisseries : Double vitrage PVC
Chauffage individuel au gaz produit par un poêle de la marque AUER.
Charges mensuelle constatées : 58€ incluant l’eau froide
Taxe foncière : 960€ Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic Bénévole) : 692€ soit 57€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Rebecca RAYNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 945 366 Greffe de MARSEILLE) 06 60 56 32 89 (réf. 612053 )
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Localisation du bien : Appartement 78 m2 à vendre à MARSEILLE 1ER ARRONDISSEMENT
13001 MARSEILLE 1ER ARRONDISSEMENT
Prix de vente avec honoraires : 270 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
