Appartement T3 en résidence avec vue mer, terrasse, garage et places de parking

Dans une résidence moderne avec ascenseur et parfaitement entretenue , découvrez de très beau T3 de 69m2, situé au 2ème étage d'une immeuble en comportant 4, au calme absolue et bénéficiant d'une vue imprenable sur la mer et la ville de Marseille.
Points fots du bien ;
- terrasse plein sud avec vue panoramique imprenable
-Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine
-2 belles chambres avec placards
- climatisation réversible
- salle de bain et Wc séparé
- résidence sécurisée et calme
- Garage en sous-sol et place de parking extérieure
Environnement et potentiel : Situé dans le 1(ème arrondissement, au coeur de la zone Euroméditerranée 2, un secteur en plein évolution avec de nombreux projets d'investissements publics et privés. Une opportunité idéale pour profiter d'un quartier en développementtout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et d'un confort moderne. Nombre de lots de la copropriété: 638, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges de copropriété, frais de syndic, eau et electricité des parties communes et de la maison du gardien, entretien des ascenseurs, du portail, des espaces verts, assurance etc... Charge des immeubles réparties par immeuble. ) : 1440€ soit 120€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jacqueline PORIKIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°500 534 482 Greffe de AVIGNON) 06 22 85 70 44 (réf. 606153 )
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