À vendre – Appartement T2 avec terrasse et garage – Éco-quartier des Hauts de Sainte-Marthe - 13014

MARSEILLE 14ème ARRONDISSEMENT - Au cœur de l'éco-quartier des Hauts de Sainte-Marthe, découvrez ce bel appartement de type 2 situé au 2ème étage d’une résidence récente, moderne et respectueuse de l’environnement (2018).
Pensée dans une démarche de qualité urbaine, architecturale et environnementale, cette résidence offre un cadre de vie unique, alliant nature, confort et proximité. Vous profiterez à la fois du calme des espaces verts environnants et de la présence immédiate de commerces et services.
L’appartement se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente, d’une cuisine fonctionnelle (aménagée et équipée), d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau moderne.
Pour votre confort, vous disposez également d’un garage fermé sécurisé et d’un local à vélos.
Un bien idéal pour les amoureux de nature souhaitant rester connectés à la ville, dans un quartier en plein essor offrant une véritable qualité de vie.

Ses atouts :
- un séjour lumineux ouvert sur une grande terrasse, parfait pour vos pauses ensoleillées,
- une chambre cosy et une salle d’eau moderne,
- un garage fermé sécurisé + local à vélos,
- un cadre de vie alliant nature, modernité et proximité dans un éco-quartier pensé pour le bien-être au quotidien,
- normes PMR,
- performance énergétique,
- faibles charges et taxe foncière raisonnable.

L'appartement, en excellent état, est habitable immédiatement en l'état, sans travaux à prévoir.

IDÉAL POUR UNE PREMIÈRE ACQUISITION OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF Nombre de lots de la copropriété: 133, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges générales (appartement et box), charges ascenseur, fonds de travaux Alur, eau froide) : 680€ soit 56€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marilyn NAKACHE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 247 431 Greffe de MARSEILLE) 06 81 62 66 14 (réf. 591428 )