Appartement T2 de 46 m² à vendre – Centre-ville du Mans – Entièrement rénové – Prestations haut de gamme
129 900€
Localisation : LE MANS, 72000
2 pièces
1 chambres
2 salle(s) de bain
46 m²
Description du bien : Appartement 2 pièces à vendre à LE MANS
Vous recherchez un appartement entièrement rénové au Mans, à proximité immédiate du centre-ville et du tramway ? Découvrez ce superbe T2 de 46 m² Loi Carrez, situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue.
Rénové avec un soin particulier et des matériaux de qualité, cet appartement offre des prestations rarement proposées sur le marché. Anciennement exploité en location courte durée, il est aujourd'hui prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans... Voir plus
Rénové avec un soin particulier et des matériaux de qualité, cet appartement offre des prestations rarement proposées sur le marché. Anciennement exploité en location courte durée, il est aujourd'hui prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans... Voir plus
Vous recherchez un appartement entièrement rénové au Mans, à proximité immédiate du centre-ville et du tramway ? Découvrez ce superbe T2 de 46 m² Loi Carrez, situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue.
Rénové avec un soin particulier et des matériaux de qualité, cet appartement offre des prestations rarement proposées sur le marché. Anciennement exploité en location courte durée, il est aujourd'hui prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans aucun travaux à prévoir.
Accessible de plain-pied et conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), ce bien allie confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un secteur recherché, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités.
Un intérieur élégant et entièrement équipé
La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine contemporaine, aménagée et entièrement équipée, pensée pour un usage quotidien agréable.
La chambre bénéficie d'un aménagement sur mesure et d'un véritable espace détente comprenant un SPA, un hammam et un sauna, offrant un niveau de confort particulièrement apprécié. Les finitions soignées, les équipements récents et le choix des matériaux contribuent à faire de cet appartement un bien unique.
Les points forts
✔ Appartement T2 de 46 m² entièrement rénové
✔ Prestations haut de gamme et matériaux de qualité
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Cuisine aménagée et équipée
✔ Mobilier réalisé sur mesure
✔ Salle d'eau avec SPA, hammam et sauna
✔ Accès PMR de plain-pied
✔ Résidence sécurisée et copropriété parfaitement entretenue
✔ Faibles charges de copropriété
✔ Centre-ville, tramway, commerces et services accessibles à pied
Une place de parking privative en sous-sol est disponible en supplément.
Un excellent investissement locatif
Ce bien représente également une opportunité intéressante pour un investisseur. Son agencement permet une exploitation en colocation premium de deux chambres, avec un potentiel locatif estimé à 1 000 € par mois, soit 12 000 € de revenus annuels, correspondant à une rentabilité brute d'au moins 8,55 %.
Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement immobilier au Mans, cet appartement réunit de nombreux atouts : emplacement privilégié, rénovation de qualité, prestations haut de gamme et absence totale de travaux.
Une visite vous permettra d'apprécier pleinement le niveau de finition et le potentiel de ce bien rare sur le marché. Nombre de lots de la copropriété: 198, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 821€ soit 68€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,61% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Benoit ROLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 147 387 Greffe de LE MANS) 06 95 29 50 59 (réf. 610814 )
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Rénové avec un soin particulier et des matériaux de qualité, cet appartement offre des prestations rarement proposées sur le marché. Anciennement exploité en location courte durée, il est aujourd'hui prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans aucun travaux à prévoir.
Accessible de plain-pied et conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), ce bien allie confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un secteur recherché, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités.
Un intérieur élégant et entièrement équipé
La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine contemporaine, aménagée et entièrement équipée, pensée pour un usage quotidien agréable.
La chambre bénéficie d'un aménagement sur mesure et d'un véritable espace détente comprenant un SPA, un hammam et un sauna, offrant un niveau de confort particulièrement apprécié. Les finitions soignées, les équipements récents et le choix des matériaux contribuent à faire de cet appartement un bien unique.
Les points forts
✔ Appartement T2 de 46 m² entièrement rénové
✔ Prestations haut de gamme et matériaux de qualité
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Cuisine aménagée et équipée
✔ Mobilier réalisé sur mesure
✔ Salle d'eau avec SPA, hammam et sauna
✔ Accès PMR de plain-pied
✔ Résidence sécurisée et copropriété parfaitement entretenue
✔ Faibles charges de copropriété
✔ Centre-ville, tramway, commerces et services accessibles à pied
Une place de parking privative en sous-sol est disponible en supplément.
Un excellent investissement locatif
Ce bien représente également une opportunité intéressante pour un investisseur. Son agencement permet une exploitation en colocation premium de deux chambres, avec un potentiel locatif estimé à 1 000 € par mois, soit 12 000 € de revenus annuels, correspondant à une rentabilité brute d'au moins 8,55 %.
Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement immobilier au Mans, cet appartement réunit de nombreux atouts : emplacement privilégié, rénovation de qualité, prestations haut de gamme et absence totale de travaux.
Une visite vous permettra d'apprécier pleinement le niveau de finition et le potentiel de ce bien rare sur le marché. Nombre de lots de la copropriété: 198, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 821€ soit 68€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,61% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Benoit ROLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 147 387 Greffe de LE MANS) 06 95 29 50 59 (réf. 610814 )
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Localisation du bien : Appartement 46 m2 à vendre à LE MANS
72000 LE MANS
Prix de vente avec honoraires : 129 900€
- Prix hors honoraires 123 000 €
- Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.61% TTC
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
