Studio avec balcon et vue panoramique – Résidence 3★ avec piscine à Peyragudes
47 000€
Localisation : GERM, 65510
1 pièces
1 salle(s) de bain
26 m²
Description du bien : Appartement 1 pièce à vendre à GERM
EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR
Investissez au cœur de la station dynamique de Peyragudes, sur le versant Peyresourde, dans ce studio d’environ 25 m² avec balcon de 6,6 m² offrant une vue panoramique sur la vallée du Louron.
Situé dans une résidence de tourisme récente classée 3 étoiles, ce bien représente une opportunité rare alliant rentabilité, sérénité et plaisir de la montagne.
Un cadre de montagne moderne et vivant
La station de Peyragudes se distingue par ses infrastructures de po... Voir plus
Investissez au cœur de la station dynamique de Peyragudes, sur le versant Peyresourde, dans ce studio d’environ 25 m² avec balcon de 6,6 m² offrant une vue panoramique sur la vallée du Louron.
Situé dans une résidence de tourisme récente classée 3 étoiles, ce bien représente une opportunité rare alliant rentabilité, sérénité et plaisir de la montagne.
Un cadre de montagne moderne et vivant
La station de Peyragudes se distingue par ses infrastructures de po... Voir plus
EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR
Investissez au cœur de la station dynamique de Peyragudes, sur le versant Peyresourde, dans ce studio d’environ 25 m² avec balcon de 6,6 m² offrant une vue panoramique sur la vallée du Louron.
Situé dans une résidence de tourisme récente classée 3 étoiles, ce bien représente une opportunité rare alliant rentabilité, sérénité et plaisir de la montagne.
Un cadre de montagne moderne et vivant
La station de Peyragudes se distingue par ses infrastructures de pointe et son offre touristique « quatre saisons » :
- Infrastructures modernes : altiport 007, télésièges débrayables, Snow Park, Pumptrack.
- Accès facilité grâce à la télécabine SKYVALL, reliant la station à Loudenvielle et au centre thermo-ludique Balnéa.
- Services sur place : restaurants, commerces, superette, office de tourisme.
- Activités variées toute l’année : ski, randonnées, VTT, cyclotourisme.
- Emplacement privilégié : 10 min de Loudenvielle, 20 min de Luchon, 40 min de Saint-Lary Soulan.
Un investissement serein et sans contrainte
Ce bien est exploité dans le cadre d’un bail commercial jusqu’au 31 décembre 2029, offrant :
- Une gestion locative complète assurée par l’exploitant (commercialisation, entretien, accueil, maintenance).
- Un loyer annuel fixe de 1 485,81 € HT, complété d’une part variable liée aux performances de la résidence.
Deux semaines de séjour par an à tarif préférentiel, dans l’appartement de votre choix au sein de la résidence, selon vos envies et vos besoins.
Un placement immobilier sans gestion à assurer, au cœur d’une station en plein essor.
Un studio tout confort et parfaitement entretenu
Vendu meublé et équipé, ce studio comprend :
- Une pièce de vie lumineuse avec coin repas, meuble TV et banquette-lit pour 2 personnes.
- Une cuisine aménagée (évier, plaque de cuisson, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, vaisselle).
- Une salle de bain carrelée avec baignoire, sèche-serviettes, sèche-cheveux et WC.
- Un balcon de 6,6 m² offrant une vue panoramique imprenable sur la vallée du Louron, idéal pour profiter de l’air pur des montagnes.
- Casier à skis
La résidence propose également des équipements de standing : piscine intérieure chauffée, sauna, solarium et salle de fitness.
Un placement sûr au cœur des Pyrénées
Alliant rentabilité, sécurité et plaisir, ce studio constitue une excellente opportunité pour diversifier votre patrimoine immobilier, tout en profitant de séjours privilégiés à la montagne.
👉 Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite.
Une visite virtuelle est disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 87, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 370€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 595685 )
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Investissez au cœur de la station dynamique de Peyragudes, sur le versant Peyresourde, dans ce studio d’environ 25 m² avec balcon de 6,6 m² offrant une vue panoramique sur la vallée du Louron.
Situé dans une résidence de tourisme récente classée 3 étoiles, ce bien représente une opportunité rare alliant rentabilité, sérénité et plaisir de la montagne.
Un cadre de montagne moderne et vivant
La station de Peyragudes se distingue par ses infrastructures de pointe et son offre touristique « quatre saisons » :
- Infrastructures modernes : altiport 007, télésièges débrayables, Snow Park, Pumptrack.
- Accès facilité grâce à la télécabine SKYVALL, reliant la station à Loudenvielle et au centre thermo-ludique Balnéa.
- Services sur place : restaurants, commerces, superette, office de tourisme.
- Activités variées toute l’année : ski, randonnées, VTT, cyclotourisme.
- Emplacement privilégié : 10 min de Loudenvielle, 20 min de Luchon, 40 min de Saint-Lary Soulan.
Un investissement serein et sans contrainte
Ce bien est exploité dans le cadre d’un bail commercial jusqu’au 31 décembre 2029, offrant :
- Une gestion locative complète assurée par l’exploitant (commercialisation, entretien, accueil, maintenance).
- Un loyer annuel fixe de 1 485,81 € HT, complété d’une part variable liée aux performances de la résidence.
Deux semaines de séjour par an à tarif préférentiel, dans l’appartement de votre choix au sein de la résidence, selon vos envies et vos besoins.
Un placement immobilier sans gestion à assurer, au cœur d’une station en plein essor.
Un studio tout confort et parfaitement entretenu
Vendu meublé et équipé, ce studio comprend :
- Une pièce de vie lumineuse avec coin repas, meuble TV et banquette-lit pour 2 personnes.
- Une cuisine aménagée (évier, plaque de cuisson, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, vaisselle).
- Une salle de bain carrelée avec baignoire, sèche-serviettes, sèche-cheveux et WC.
- Un balcon de 6,6 m² offrant une vue panoramique imprenable sur la vallée du Louron, idéal pour profiter de l’air pur des montagnes.
- Casier à skis
La résidence propose également des équipements de standing : piscine intérieure chauffée, sauna, solarium et salle de fitness.
Un placement sûr au cœur des Pyrénées
Alliant rentabilité, sécurité et plaisir, ce studio constitue une excellente opportunité pour diversifier votre patrimoine immobilier, tout en profitant de séjours privilégiés à la montagne.
👉 Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite.
Une visite virtuelle est disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 87, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 370€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 595685 )
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Localisation du bien : Appartement 26 m2 à vendre à GERM
65510 GERM
Prix de vente avec honoraires : 47 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
