Appartement à vendre 6 pièces FLORANGE (57)

Grand appartement en duplex avec jardin + F2 indépendant loué

Ensemble immobilier composé d’un spacieux duplex de 134 m² et d’un appartement F2 de 41 m², actuellement loué 500 € charges comprises, offrant un excellent potentiel familial et/ou locatif.

🔹 Duplex principal – 133,59 m²

Situé aux 2ᵉ et 3ᵉ étages, spacieux, lumineux et fonctionnel, avec de nombreux placards intégrés dans les dégagements, offrant un excellent confort de rangement.

Au 2ᵉ étage :

Entrée : 6,67 m² + 8,38 m², avec placards

Salon / salle à manger spacieux et lumineux : 37,41 m²

Cuisine aménagée et équipée avec espace repas : 12,70 m²

Cellier : 1,74 m²

Salle d’eau avec WC : 3,19 m²

Salle de bains : 4,37 m²

Grande chambre : 15,13 m²

Buanderie : 4,41 m²

Au 3ᵉ étage :

Deux chambres : 11,44 m² et 7,65 m²

Salle de douche : 2,53 m²

Espace bureau : 4,06 m²

Dégagement avec rangements

🔹 Appartement F2 indépendant – 41 m²

Avec entrée indépendante, idéal investissement locatif.

Entrée

Séjour avec salon et cuisine aménagée et équipée : 18,86 m²

Chambre : 7,62 m²

Salle de douche avec WC
➡️ Actuellement loué 500 € charges comprises

🔹 Confort & prestations

Chauffage central au gaz

Menuiseries en PVC double vitrage


🔹 Annexes et extérieurs

Grand garage

Caves avec de nombreux rangements

Accès direct à une terrasse et à un jardin privatif

Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (assurance du batiment frais de syndic) : 889€ soit 74€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie-Laure MACIAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 278 370 Greffe de THIONVILLE) 06 63 13 42 80 (réf. 601146 )
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