🏡 À vendre – Spacieux T6 familial 125,5 m² avec vue dégagée et balcons – ÉCULLY

Situé au 8e étage sur 10 d’une résidence calme et bien entretenue avec double ascenseur, ce vaste appartement T6 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa fonctionnalité. Il constitue un véritable cocon familial, niché dans un environnement verdoyant.

🗝️ Description du bien

L’appartement se compose de :
Une entrée accueillante avec rangements
Un séjour lumineux de 25 m², ouvrant sur la salle à manger et un balcon couvert avec vue dégagée orienté Sud
Une cuisine équipée indépendante, donnant sur un second balcon orienté Est
Une pièce de jeux (ou bureau)
4 chambres (possibilité 5 selon configuration)
Une salle de bains avec WC, une salle de douche, et un W.C. indépendant
Nombreux rangements intégrés : cellier, placards, dressing parental
Une cave, un parking couvert, un accès au stationnement extérieur et à un local à vélos et poussettes sécurisé complètent ce bien.

🌳 Cadre de vie & Résidence

Résidence familiale avec parc arboré et courts de tennis accessibles sur abonnement
Espaces de jeux pour enfants
À proximité immédiate des écoles (maternelle, élémentaire, écoles et collège privés)
Accès rapide au Parc du Vivier et au centre-ville
Ambiance calme et familiale dans un cadre verdoyant, sans vis-à-vis.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser les espaces et de valoriser tout le potentiel de ce bien.

Nombre de lots de la copropriété: 502, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 413€ soit 34€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Claire MARIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 196 912 Greffe de LYON) 07 63 41 99 82 (réf. 583775 )