Charmant duplex au cœur de Cotignac, au calme
85 000€
Localisation : COTIGNAC , 83570
2 pièces
1 chambres
1 salle(s) de bain
40 m²
Description du bien : Appartement 2 pièces à vendre à COTIGNAC
Situé dans une petite ruelle paisible du centre de Cotignac, découvrez ce duplex de 40 m² loi Carrez, au charme provençal et au fort potentiel d’aménagement.
L’appartement se compose :
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie d'environ 18m2 avec son coin cuisine, idéale pour recevoir et profiter d’un espace convivial.
À l’étage : une grande chambre ( plus de 12m2), un dressing et une salle d’eau. Le volume de l’étage permet d’envisager différentes configurations : création d’une suite p... Voir plus
L’appartement se compose :
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie d'environ 18m2 avec son coin cuisine, idéale pour recevoir et profiter d’un espace convivial.
À l’étage : une grande chambre ( plus de 12m2), un dressing et une salle d’eau. Le volume de l’étage permet d’envisager différentes configurations : création d’une suite p... Voir plus
Situé dans une petite ruelle paisible du centre de Cotignac, découvrez ce duplex de 40 m² loi Carrez, au charme provençal et au fort potentiel d’aménagement.
L’appartement se compose :
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie d'environ 18m2 avec son coin cuisine, idéale pour recevoir et profiter d’un espace convivial.
À l’étage : une grande chambre ( plus de 12m2), un dressing et une salle d’eau. Le volume de l’étage permet d’envisager différentes configurations : création d’une suite parentale, installation d’un bureau ou d’un espace nuit supplémentaire.
✅ Atouts principaux :
Emplacement privilégié : en plein cœur du village tout en bénéficiant du calme.
•Double vitrage.
•Excellent DPE : malgré l’ancienneté de la construction, le logement bénéficie d’une très bonne performance énergétique (C et A).
•Pas de charges de copropriété.
•Toiture refaite il y a moins de 10 ans.
•Possibilité de le transformer en T3 selon vos besoins.
•Parkings publics à proximité immédiate, facilitant le stationnement au quotidien.
Prévoir quelques travaux de rafraîchissement afin de le mettre au goût du jour et exploiter tout son potentiel.
👉 Une belle opportunité d’acquérir un pied-à-terre ou un investissement locatif dans l’un des villages les plus prisés de Provence. Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 60 65 17 30 (réf. 591647 )
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L’appartement se compose :
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie d'environ 18m2 avec son coin cuisine, idéale pour recevoir et profiter d’un espace convivial.
À l’étage : une grande chambre ( plus de 12m2), un dressing et une salle d’eau. Le volume de l’étage permet d’envisager différentes configurations : création d’une suite parentale, installation d’un bureau ou d’un espace nuit supplémentaire.
✅ Atouts principaux :
Emplacement privilégié : en plein cœur du village tout en bénéficiant du calme.
•Double vitrage.
•Excellent DPE : malgré l’ancienneté de la construction, le logement bénéficie d’une très bonne performance énergétique (C et A).
•Pas de charges de copropriété.
•Toiture refaite il y a moins de 10 ans.
•Possibilité de le transformer en T3 selon vos besoins.
•Parkings publics à proximité immédiate, facilitant le stationnement au quotidien.
Prévoir quelques travaux de rafraîchissement afin de le mettre au goût du jour et exploiter tout son potentiel.
👉 Une belle opportunité d’acquérir un pied-à-terre ou un investissement locatif dans l’un des villages les plus prisés de Provence. Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 60 65 17 30 (réf. 591647 )
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Localisation du bien : Appartement 40 m2 à vendre à COTIGNAC
83570 COTIGNAC
Prix de vente avec honoraires : 85 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
