Triplex de caractère, 6 pièces, env. 150 m², Clermont-Ferrand centre (Jaude) avec terrasse, balcons et vues dégagées
459 000€
Localisation : CLERMONT FERRAND, 63000
5 pièces
3 chambres
2 salle(s) de bain
150 m²
Description du bien : Appartement 5 pièces à vendre à CLERMONT FERRAND
À quelques minutes à pied de la place de Jaude et du centre ancien, ce triplex d’environ 150 m² occupe les derniers niveaux d’une petite copropriété de caractère en pierre de Volvic. L’ensemble offre un cadre de vie central et préservé, mêlant charme architectural et confort contemporain.
Dès l’entrée, la circulation est structurée par un escalier en pierre de Volvic, prolongé par une verrière et quatre puits de lumière qui apportent une luminosité remarquable à chaque niveau. La rénovatio... Voir plus
Dès l’entrée, la circulation est structurée par un escalier en pierre de Volvic, prolongé par une verrière et quatre puits de lumière qui apportent une luminosité remarquable à chaque niveau. La rénovatio... Voir plus
À quelques minutes à pied de la place de Jaude et du centre ancien, ce triplex d’environ 150 m² occupe les derniers niveaux d’une petite copropriété de caractère en pierre de Volvic. L’ensemble offre un cadre de vie central et préservé, mêlant charme architectural et confort contemporain.
Dès l’entrée, la circulation est structurée par un escalier en pierre de Volvic, prolongé par une verrière et quatre puits de lumière qui apportent une luminosité remarquable à chaque niveau. La rénovation, soignée, met en valeur l’esprit du lieu tout en intégrant des prestations actuelles.
Le premier niveau accueille l’espace nuit : trois pièces de 13 à 14 m² (deux chambres et un bureau), une grande salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, ainsi qu’un dressing. L’organisation convient aussi bien à une famille qu’à un usage avec télétravail.
Au niveau supérieur, la pièce de vie d’environ 60 m² propose un volume convivial, avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, notamment dotée d’un plan de travail en Corian.
Le dernier niveau est dédié à une suite parentale d’environ 30 m² (rangements, baignoire balnéo) ouverte sur une terrasse sans vis-à-vis d’environ 21 m². En complément, environ 17 m² de balcons offrent des vues dégagées. Confort : chaudière gaz performante, climatisation réversible, fibre/Ethernet, volets électriques solaires, DPE C. Possibilité de louer un emplacement en parking sécurisé à proximité (selon conditions). Nombre de lots de la copropriété: 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1650€ soit 137€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jerome Avril CLARTEO PATRIMOINE , Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 020 175 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 08 13 59 35 (réf. 599341 )
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Dès l’entrée, la circulation est structurée par un escalier en pierre de Volvic, prolongé par une verrière et quatre puits de lumière qui apportent une luminosité remarquable à chaque niveau. La rénovation, soignée, met en valeur l’esprit du lieu tout en intégrant des prestations actuelles.
Le premier niveau accueille l’espace nuit : trois pièces de 13 à 14 m² (deux chambres et un bureau), une grande salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, ainsi qu’un dressing. L’organisation convient aussi bien à une famille qu’à un usage avec télétravail.
Au niveau supérieur, la pièce de vie d’environ 60 m² propose un volume convivial, avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, notamment dotée d’un plan de travail en Corian.
Le dernier niveau est dédié à une suite parentale d’environ 30 m² (rangements, baignoire balnéo) ouverte sur une terrasse sans vis-à-vis d’environ 21 m². En complément, environ 17 m² de balcons offrent des vues dégagées. Confort : chaudière gaz performante, climatisation réversible, fibre/Ethernet, volets électriques solaires, DPE C. Possibilité de louer un emplacement en parking sécurisé à proximité (selon conditions). Nombre de lots de la copropriété: 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1650€ soit 137€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jerome Avril CLARTEO PATRIMOINE , Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 020 175 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 08 13 59 35 (réf. 599341 )
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Localisation du bien : Appartement 150 m2 à vendre à CLERMONT FERRAND
63000 CLERMONT FERRAND
Prix de vente avec honoraires : 459 000€
- Prix hors honoraires 436 000 €
- Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.28% TTC
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
