💥 Appartement T3 lumineux à Clermont-Ferrand, secteur recherché de l’Oradou !

Situé dans une résidence fermée et sécurisée avec portail électrique, ce T3 à rénover offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, des facultés et des transports. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, il combine confort et fonctionnalité.

L’appartement se compose d’un salon lumineux, d’une cuisine indépendante, de 2 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé, offrant un agencement optimal pour le quotidien.

Parmi ses atouts supplémentaires :

Garage privatif pour un stationnement sécurisé

Cave et grenier pour un rangement maximal

📍 Quartier calme et recherché, proche de toutes les commodités.

Ce bien rare bénéficie également d'une excellente luminosité tout au long de la journée et d'un fort potentiel d’aménagement selon vos envies, idéal pour créer un espace de vie personnalisé Nombre de lots de la copropriété: 53, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 792€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,58% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Adeline AUPET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 935 032 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 34 30 16 01 (réf. 602117 )
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