L'appartement d'aujourd'hui, la résidence de demain - BONSECOURS - 3 Chambres
136 900€
Localisation : BONSECOURS, 76240
4 pièces
3 chambres
1 salle(s) de bain
72 m²
Description du bien : Appartement 4 pièces à vendre à BONSECOURS
À seulement quelques minutes du centre de Rouen, au cœur de la commune très recherchée de Bonsecours, venez découvrir ce bel appartement de 72 m², situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d'une résidence calme, arborée et parfaitement entretenue.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité naturelle qui baigne l'ensemble des pièces. Le séjour, convivial et lumineux, s'ouvre sur un agréable balcon exposé Sud-Est, offrant une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence, un cadre idéal p... Voir plus
Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité naturelle qui baigne l'ensemble des pièces. Le séjour, convivial et lumineux, s'ouvre sur un agréable balcon exposé Sud-Est, offrant une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence, un cadre idéal p... Voir plus
À seulement quelques minutes du centre de Rouen, au cœur de la commune très recherchée de Bonsecours, venez découvrir ce bel appartement de 72 m², situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d'une résidence calme, arborée et parfaitement entretenue.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité naturelle qui baigne l'ensemble des pièces. Le séjour, convivial et lumineux, s'ouvre sur un agréable balcon exposé Sud-Est, offrant une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence, un cadre idéal pour profiter des beaux jours.
La cuisine, aménagée et équipée, est à la fois fonctionnelle et conviviale. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau moderne et de WC indépendants. Une cave privative complète ce bien. Les menuiseries en double vitrage PVC et la fibre optique assurent un confort appréciable au quotidien.
Une résidence en pleine transformation
L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans son fort potentiel de valorisation.
L'Assemblée Générale Extraordinaire a voté un ambitieux programme de rénovation énergétique qui sera réalisé en 2027. Il comprend notamment l'isolation thermique par l'extérieur, le ravalement complet des façades, la rénovation des balcons, l'amélioration de la ventilation ainsi que la modernisation de plusieurs équipements de la résidence. Un financement collectif a également été étudié et proposé afin d'accompagner ce projet d'envergure.
L'appartement est vendu en l'état actuel. Dans le cadre de la vente, le vendeur et le futur acquéreur conviennent que les appels de fonds relatifs à ces travaux seront supportés par l'acquéreur, conformément aux dispositions qui seront prévues dans la promesse de vente puis reprises dans l'acte authentique.
Les résidences voisines ayant déjà bénéficié de cette rénovation présentent aujourd'hui une architecture moderne et élégante. À l'issue des travaux, cette copropriété offrira le même standing et une qualité de vie renforcée, tout en améliorant ses performances énergétiques et sa valeur patrimoniale.
Pourquoi choisir Bonsecours ?
Commune particulièrement prisée de la métropole rouennaise, Bonsecours séduit par son environnement résidentiel, ses nombreux espaces verts, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires, ses transports en commun et son accès rapide au centre de Rouen ainsi qu'aux grands axes routiers.
Acheter à Bonsecours, c'est faire le choix d'un secteur recherché où la qualité de vie et la valorisation immobilière constituent de véritables atouts.
Les atouts du bien
✔ Appartement de 72 m²
✔ Séjour lumineux avec balcon exposé Sud-Est
✔ Trois chambres et dressing
✔ Cuisine aménagée et équipée
✔ Salle d'eau moderne
✔ Cave privative
✔ Double vitrage PVC et fibre optique
✔ Chauffage collectif, eau chaude et eau froide compris dans les charges
Mon avis de professionnelle
Cet appartement représente une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant investir dans un bien offrant un excellent équilibre entre confort immédiat et valorisation future. Grâce au programme de rénovation déjà décidé, la résidence bénéficiera dès 2027 d'une nouvelle identité architecturale et d'une performance énergétique renforcée, à l'image des copropriétés rénovées voisines, aujourd'hui particulièrement recherchées.
Une opportunité rare d'acquérir un appartement dans un secteur prisé, avec la perspective de voir son patrimoine prendre encore davantage de valeur dans les années à venir. Nombre de lots de la copropriété: 64, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (CHAUFFAGE + EAU FROIDE + EAU CHAUDE + ENTRETIEN DES COMMUNS + FONDS TRAVAUX +SYNDIC) : 3580€ soit 298€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine LERENDU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 656 789 Greffe de EVREUX) 06 63 82 52 65 (réf. 609409 )
Voir moins
Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité naturelle qui baigne l'ensemble des pièces. Le séjour, convivial et lumineux, s'ouvre sur un agréable balcon exposé Sud-Est, offrant une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence, un cadre idéal pour profiter des beaux jours.
La cuisine, aménagée et équipée, est à la fois fonctionnelle et conviviale. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau moderne et de WC indépendants. Une cave privative complète ce bien. Les menuiseries en double vitrage PVC et la fibre optique assurent un confort appréciable au quotidien.
Une résidence en pleine transformation
L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans son fort potentiel de valorisation.
L'Assemblée Générale Extraordinaire a voté un ambitieux programme de rénovation énergétique qui sera réalisé en 2027. Il comprend notamment l'isolation thermique par l'extérieur, le ravalement complet des façades, la rénovation des balcons, l'amélioration de la ventilation ainsi que la modernisation de plusieurs équipements de la résidence. Un financement collectif a également été étudié et proposé afin d'accompagner ce projet d'envergure.
L'appartement est vendu en l'état actuel. Dans le cadre de la vente, le vendeur et le futur acquéreur conviennent que les appels de fonds relatifs à ces travaux seront supportés par l'acquéreur, conformément aux dispositions qui seront prévues dans la promesse de vente puis reprises dans l'acte authentique.
Les résidences voisines ayant déjà bénéficié de cette rénovation présentent aujourd'hui une architecture moderne et élégante. À l'issue des travaux, cette copropriété offrira le même standing et une qualité de vie renforcée, tout en améliorant ses performances énergétiques et sa valeur patrimoniale.
Pourquoi choisir Bonsecours ?
Commune particulièrement prisée de la métropole rouennaise, Bonsecours séduit par son environnement résidentiel, ses nombreux espaces verts, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires, ses transports en commun et son accès rapide au centre de Rouen ainsi qu'aux grands axes routiers.
Acheter à Bonsecours, c'est faire le choix d'un secteur recherché où la qualité de vie et la valorisation immobilière constituent de véritables atouts.
Les atouts du bien
✔ Appartement de 72 m²
✔ Séjour lumineux avec balcon exposé Sud-Est
✔ Trois chambres et dressing
✔ Cuisine aménagée et équipée
✔ Salle d'eau moderne
✔ Cave privative
✔ Double vitrage PVC et fibre optique
✔ Chauffage collectif, eau chaude et eau froide compris dans les charges
Mon avis de professionnelle
Cet appartement représente une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant investir dans un bien offrant un excellent équilibre entre confort immédiat et valorisation future. Grâce au programme de rénovation déjà décidé, la résidence bénéficiera dès 2027 d'une nouvelle identité architecturale et d'une performance énergétique renforcée, à l'image des copropriétés rénovées voisines, aujourd'hui particulièrement recherchées.
Une opportunité rare d'acquérir un appartement dans un secteur prisé, avec la perspective de voir son patrimoine prendre encore davantage de valeur dans les années à venir. Nombre de lots de la copropriété: 64, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (CHAUFFAGE + EAU FROIDE + EAU CHAUDE + ENTRETIEN DES COMMUNS + FONDS TRAVAUX +SYNDIC) : 3580€ soit 298€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine LERENDU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 656 789 Greffe de EVREUX) 06 63 82 52 65 (réf. 609409 )
Voir moins
Localisation du bien : Appartement 72 m2 à vendre à BONSECOURS
76240 BONSECOURS
Prix de vente avec honoraires : 136 900€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
